说明在集合竞价的最后一分钟，有一个大的资金把价格打低，这样会造成一个很低的开盘

在集合竞价阶段我们看到的价格很高，其实这都是一些虚值，并不是实际，因为在竞价阶段一开始都是一些小散户在竞价，有的挂的买单价格很高，为了及时成交，当有一笔稍微大的资金打压之后，开盘就很低了。

竞价出价比开盘价高

集合竞价期间高于开盘价委托卖出，无法成交，只有等于或低于开盘价，才可以卖出。

简单打个比方，你出10元卖出，而买方只愿意出9.8元买入，卖价高于买方价格，自然成交不了。

开盘价8500元一平方米！中达明淯新城位于南阳市车站路与卧龙路交叉处向南500米，属于彭营城中村改造项目，项目由38栋高层组成，分为a、b、c、d、e、h六大区域。周边配套设施齐全，西邻八中，汉画馆，东邻白河，8500元一平方米是非常值得购买的！

天府开盘价在35000每平米。堇天府预计2023年9月交付，叠墅建面约197-205㎡，价格约33000-37000元/㎡，具体一房一价，商铺建面。

深圳湾1号开盘价是200000元/㎡

深圳湾1号在售建筑面积为209-436㎡3居-4居户型，均价200000元/㎡。项目位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内

幸福里开盘价2.6万

城北万象城幸福里（备案名：臻城幸福里）位于余杭区勾庄板块核心地带，由华润置地于2018年12月底价竞得所在土地，楼面价7241元/㎡，是一座集居住、商业、办公等为一体的50万方双地铁（4、10号线杭行路站）综合体。

滨江凯旋门一期开盘均价为16万元/平方米，单价超过20万元的是位于顶层特色单元，房源很少。

据开发商新鸿基人士介绍，滨江凯旋门项目计划分三期推出，期提供约200个单位，单位面积在140-350平方米，房型从两房至四房不等，均价在16万元/平方米。

凯德·世纪名邸2015年4月底开盘，单价12000。

2014年，凯德中国择址锦城湖板块，打造凯德·世纪名邸这一高品质绿洲生态住区。项目占地约200亩，是一座承袭新加坡绿色建筑基因的生态住区，位于天府一街高新七中旁，10分钟即可到达2400亩锦城公园，东侧50亩生态水系无缝衔接锦城湖，西侧150亩市政坡地公园更是咫尺之临。

智慧公馆开盘价14900元/平方。

海尔智慧公馆建筑年代2017，物业类型住宅，房屋总数1996户，楼栋总数25栋绿化率40%，容积率2.50，海尔地产·智慧公馆普通住宅产权为70年，建筑类型板楼，塔楼，板塔结合，物业费1.4元/㎡·月，区域瑶海 长江批发市场，物业公司海尔物业，停车位共1564个机动车位，其中地上310个，地下1254个。开发商合肥海智房地产有限公司

大运河府开盘价2017为17500元/平方。

金地大运河府位于吴江松陵运东大道111号，是金地集团，中交地产联合开发的新项目占位大运河畔一线板块，抢占吴江运河湾战略规划核心区，央座于城市未来CBD运河公园板块黄金枢纽，高速接驳吴江中轴大道.以新亚洲建筑造诣，打造约98-140㎡东方美学大宅。

临沂五悦华府开盘价当时只有大几千！

根据楼层跟户型的不同，价格会有差异但是没有超过一万的！

但是，随着临沂吾悦广场商圈的发展，对这里的房价带来了强力支撑，迅速的就突破一万了，目前在一万两千元左右的水平！在河东这个位置算是偏贵的！

金辉金陵铭著小区位于胜太东路11号

由南京乾景房地产开发有限公司于2014年建成建成楼栋总数10栋，共计房屋521户。容积率2.70，绿化率30.69%，物业服务费1.9元/㎡·月。

小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司，金辉金陵铭著开盘均价42000元/平

万都玲珑樾开盘价12000元/平方。

朗诗万都玲珑樾，坐落于宝华仙林东路88号宝华中学对面，隶属于都市圈，8月2日荣耀开售。价格为约12000元/㎡左右，小区总占地面积约为96137平方米，总建筑面积约为192113平方米，项目建筑类型以小高层，高层为主，此楼盘为普通住宅，规划建设2000户，共有1500个车位，车位配比达1：0.8。