空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行空置率在20%以上为商品房严重积压区。
空置率的常用算法：
空置率= 待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租
就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租总量多少作为分母，把待售、待租的住房作为分子，计算出空置率。
专家认为不适用于中国：原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。中国一年竣工的建筑面积就相当于所有发达国家的总和。
贝壳研究院近日发布的《中国主要城市住房空置率调查报告》显示，在全国28个大中城市中，深圳的住房空置率最低，仅为5%空置率最高的城市是南昌，达20%。
该报告调研28个大中城市，发放5万份问卷，调查3万个样本小区。
数据显示，28个城市平均住房空置率12%，住房空置率排前五位（由高到低）分别是南昌、廊坊、佛山、重庆和武汉，均在15%以上深圳、北京和上海空置率最低，均在7%以下而广州空置率为9%，高于厦门（8%）。
6个城市住房空置率超15%
据贝壳研究院统计，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均16…
房屋空置率最高的10座城市分别是第1名：南宁空置率48.9%，第2名：长沙空置率45.6%，第3名：佛山空置率43.8%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率34.6%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率31.9%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率29.8%。
房屋空置率怎么计算
房屋空置率指的是，某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。那么房屋空置率怎么计算呢?
1、目前房屋的空置率算法主要有以下三种：
(1)空置率=全社会空置房面积/全部住房面积
(2)空置率…
2021年空置率39.4%。呼和浩特房屋空置率全国第四。2021 年 1-10 月，呼和浩特市新建商品房成交面积 494.05 万平方米，同比下降 1.42%其中：新建商品住宅成交面积 419.35 万平方米，同比下降 2.97%。非住宅、商业水电的写字楼张贴很久的“旺铺招租”随处可见，五花八门的住宅广告无人问津。在当前楼市中，房产空置的现象十分普遍的。
青岛是宜居城市，不同地区的富人们会在青岛投资买房，每年过来住几个月。所以有些小区一到冬季，亮灯的不太多，说明入住率不高。
投资购买，富人们在世界不同国家都有房产，所以投资的房子不可能常驻，就出现空置率高的情况了。房地产商这些年遍地开花，开发了太多的住宅。只买不住的情况是这样的。
深圳、北京、上海空置率最低，在7%以下。南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。一层空一半正常。