链家地产承诺：经链家地产居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房者，以便买受方在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家地产设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。维修补偿范围：
1、范围包括：房屋主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道漏水，其余类型漏水不涵盖在内
2、建成年代在2000年（含）以前的房屋，不在维修补偿范围内。服务承诺期限自签署相关房屋买卖协议及居间服务合同后，交易房屋过户之日起六个月内保障措施：
1、如链家地产…
回答是肯定可以谈的。
链家租房是一家在全国较有名望的房屋销售和租赁的中介机构，中介费也是规定了最低限和最高限。
一般中介公司在向客户营销时会采用中间比率，客户在租房过程中可通过协商协约等方式确定中介费比率和金额的。
截止到2021年链家集团已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。
北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年09月30日，注册地位于北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室，法定代表人为彭永东。经营范围包括主要从事房地产经纪业务。
在进行房屋托管的时候，是需要签订一定合同协议的，如果说自己提前想要收回房屋的话，是需要缴纳一定的违约金的。
还有就是房屋托管的话，房子的价格会被中介公司进行乱提价，对房东的影响也是非常不好的。在这个合同执行期间，房东是不可以收回房屋的，要不然到时候是要缴纳这个违约金的。
还有毕竟是交给别人的，也不知道那些工作人员有没有把价格乱提上去，到时候住户肯定就会不太满意。其实简单来说，这个房屋托管就是房子是自己的，到时候再交给别人使用，如果说你自己有时间的话，完全是可以自己动手的。
毛坯房托管链家利弊
1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事…
一、打开需要去水印的照片
二、选择矩形选框，选择白色背景处的水印，要选择完整，而且是要白色背景处的，如果是选择其他有颜色地方的水印是不行的。所以如果无法选取这种水印的话就会处理不了
三、按Ctrl+J，复制该水印图层，得到图层1
四、移动图层1到人物上面
五、将图层1的混合选项改为颜色减淡，得到一个白色图层
六、按Ctrl+I，选择反相，如果你这个水印对准了人物身上的水印，现在这个部分就会去掉水印了，如果没有对准就需要调整位置，直到水印消失为止
七、复制图层1，得到图层2，移动图层2到其他水印上，使第二个水印消失。同…
链家中介总压价是为了成交。
中介的最终目的是成交拿佣金，不成交一切都是空谈。所以中介都会找各种理由压卖家价格，也会找各种理由让买家加价。
最终成交价高低中介根本不看重，他们都是按比例拿佣金，成交价高低对佣金影响很小，能否成交才是关键。
链家中介为什么总压价
链家中介压价是为了房子能尽快卖出去，房子卖出去了他做为中介才能收中介费。中介的工作就是促成你们交易，没交易他就赚不到钱。但现在房价这么高，每个客户买房的时候都希望能买到性价比高的房子，谁也不是傻子，那些标价明显高于市场价的房子谁也不会买，那链家中介就会去向房东压价了呀，要不然买不掉。就算…
链家房房200万的提成是4万元。链家卖房是双向收费的。正常情况是卖房2个点，也就是房子成交价的百分之二。然后买方还要收一个点，也就是百分之一。其实这种收费比例不算高。比如律师收费一般的都是百分之五到百分之八。有的高达百分之15。
北京链家中介费是房价的2.5%，如果是1000万的房子，中介费是25万。我2019年通过北京链家买了一套二手房，遇到了一个垃圾中介，他给我们提供了虚假房屋成交价格信息，导致我们多花了40万，建议你在买房时获取真实的房屋成交价格信息呀！
我爱我家跟链家不是同一家。
我爱我家控股集团股份有限公司成立于 1992年11月30日，旗下拥有我爱我家，相寓，汇金行等多个专业业务品牌，员工数5万人以上。
链家全称北京链家房地产有限公司成立于2001年9月30日，旗下有京投发展股份有限公司和链家荣盛咨询顾问有限公司。
链家是靠谱的房产中介。
他们带客户看房很有规范，首先他们会查这套房子的产权抵押贷款等问题，会如实的告知客户房产的情况，不像小中介存在信息不对称，房产被抵押的情况不了解。
链家的工作流程非常规范，带人看房过程不收费，客户交定金和首付款都是打入监管账号，这样资金是安全的。
很正常。
不管是哪个公司都有对成交价格保密的义务，这也对双方有法律保障。通常成交价格都是具有保密性质的，不管是购房人还是岀卖人，在签定合同时都会有保密协议，以防漏价后对其他购房人差异价太大，对其有不平等的现像，所以价格保密是正常的。
您好，根据您对这个问题的描述我觉得中介费应该是能谈到2.5的，因为一个公司是有明确规定的，费用收取也是可有弹性的，不过中介就是靠中介费生存的所以我认为弹性不大，希望我的回答可以帮到您