一般的话还是买房子比较好，因为。车子的话他只要你，要求不高，价格也不是特别的贵，而且现在零首付的车子也特别多，房子的话毕竟价格特别的贵，所以需要先买房然后再买车，等你经济条件确实宽裕了，你再选择考虑一下买车的事情。毕竟房子是你要住一辈子的，没有房子的话很多事情都很不方便。

卖房好还是卖车好

卖房好， 因为房子总价比较高，车子价位比较低， 还有就是你出行有车比较有面子，房子别人只有到你家里去才知道，另外你可以租房子嘛！ 车子还是留着吧，还有车子二手就不值钱了，房子则比较保值还升值！

房产代持人不可以卖房的。房产代持人只是代替产权人，因许多产权人在异地，产权人需要找房产代持人，並委托其在房产的事宜上岀面协调，如装修期间的问题，或岀租给他人时会碰到的一些事宜，所以代持人仅限于代替产权人不在现场的事。

卖房全款与分期，对卖家的区别如下：

第一，收款时间差别。全款是一次性付清，最多分成两次（过户前后分别一次），收完款过完户后，买卖双方就没有关系了。分期则还有后续收款，双方有可能产生纠纷。

第二，收益区别。全款收了放银行也有利息，分期收款没利息，损失了利息收入。

可以依靠网络端口，贝壳找房网，开通58同城，安居客，搜房网，在网站上发布信息。还可以在自媒体发布信息，今日头条，抖音，快手发布房子视频。或者小区贴单子。

二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

《民法典》第九百五十九条 【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

随时可以

如果卖房有贷款未偿还，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清贷款。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

办了不动产证何时可以卖房

只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满五年买卖的话，不用缴纳营业税。

【法律依据】

《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机…

卖房后水电气可以自行销户。因为房子被转卖了之后，后来的房主可以拿着这套的新的房产证到公共事业部门来办理，新的以自己名字的公共事业卡。

电费也是可以用房产证和房主的身份证办理自己的户号，所以卖了房子之后，原房主的水电气可以自行销户，不会影响后面的使用。

房地产按照按揭销售房屋时，按照企业所得税实施细则和增值税实施细则的相关规定，房地产商卖房的收入确认时间为按照按揭合同规定的交款日期为该房产收入的认证时间的。

房地产商采取按揭方式销售房屋时，都跟购房者签订了按揭偿还房款相关合同，该合同中就有归还房款的具体日期，此日期就是收入确认的时间。

置业不穷的意思是你买了很多的物业，虽然手上的现金流少了，但是你的物业在，你有资产了，所以不会是穷人，卖房不富的意思是你把房子或者物业卖了，手上是有钱了，但是你却没有了固定的资产，然后手上的钱慢慢用完了，你就不再是富人了！

房主神志不清，想卖掉住房，可以有病人直系亲人（配偶，爹妈或者成年子女）到所在地居委会申请办理病人的监护人手续，取得监护人合法手续后，由监护人代替病人签字办理过户。

但是，如监护人签字卖掉住房，侵犯了房主合法权益，房主或者其他直系亲人可以起诉监护人维权。

卖房钥匙放在中介，肯定不能保证绝对的安全，只是不要把太贵重的物品放在家里，然后专门委托给个别的人单独保管钥匙，是最好的选择

卖房钥匙放中介安全吗

将钥匙放在中介那里，中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品，可以列个清单。如果找正规大型的中介，基本是没有什么弊端的。

因此空置状态的房子，有贵重物品的，拍照列清单。钥匙只留一家，同样要求该钥匙人员私自保管，并且尽可能的陪同看房。无贵重物品的，可以多家留钥匙，毕竟加快销售，找个靠谱的中介很重要。出租状态，无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。

卖房常常会遇到中介压价的情形，首先我们要看中介的压价是否合理，因为中介比较熟悉市场情况，希望顺利成交，有时候我们的开价不合理，中介压价就可以理解。

其次，要看我们是否急于出售，如果是或许就要接受压价，如果不是，可能不用理会。

第三，可以物色多几家中介，货比三家，那家建议价好就在哪家做。