首付在20万或以上。主要原因呢车商一般来说，最高车贷只能够大车辆的70%至50%，而且三年到五年必须把车贷全部还清，因此首付款相对比例较高，如果首付款过低的话，三年或五年还清，每个月的月供将非常高，压力也相对很大。相对于房贷来说，车贷更少一点。
1、申请提取公积金，直接转开发商
所在城市有相关的支持措施，可以申请提取公积金余额用于追加首付，但是一般都是把款直接打到房开商的账户上，一般是先向公积金中心提交《xx市住房公积金提取申请表》， 然后需要和银行签署一份《银行支付协议书》，然后还要有和房开商的《商品房买卖合同》。
一般而言，这种方式程序相对来说麻烦一点，而且有的房开商，可能觉得这些流程比较复杂， 放款比较慢，也不一定会同意这种方式，因为首付没有付齐全就签订《商品房买卖合同》是有风险的。
2、自己前期垫付，之后提取公积金
用自己的钱支付了首付，然后拿到购房合同或者产权证明的时候，…
还是非常的划算的。
具体来看，如果以5年期限为基准，目前购买特斯拉新车可选的贷款方案分为两种，一种是选择第三方银行贷款服务，该方案的首付比例最低要达到车价的15%，年化率为4.33%，而选择特斯拉金融服务，首付只需10%，且年化率低至仅仅需要4%。
①注重资金流：首付最低，贷最多的款，最长的年限，让钱在自己手里生钱。
②注重贷款压力：首付50%，贷款选择5年。毕竟年利率都相同，且是等额本息，提前还款也没有违约金。
③不差钱：全款就完事儿了，没利息，迅速拿大本。
双方约定首付的金额和月供的金额。
首付最少为房价的30%，月供银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7，05%。
交了首付如果还没有签订买卖合同，那么可以更换房子，但是如果交了首付并且签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。
想要换房的话，首先要对自己拟置换出让的房产进行估值，使自己对房屋价值做到心中有数，其次根据自己的居住需求挑选拟置换的新房，选择好房源后决定采取补交差额还是先卖后买的方式进行置换，决定置换方式后签署相关合同，对置换出让的房产进行交割或售卖处置。
交完首付还可以换房子吗
合同签了就不好换了，现在开发商一般跟客户签了合同后，会将合同上传房管局报备，如果已经上传了就更难换了，如果还没有上传，也许还…
如果你是个刚需，目前手里有50万元，要在江夏买人生的首套房，有哪些房子可选呢
首先来算个账，首付50万元，如果在限购区域首付3成，则可以撬动总价约167万元以内的房子。
在武汉如果选不限购区域，首付最低可按照2成，首付50万元，可以撬动总价250万元以内的房子。
如果是购买首套房，最低需要支付30%的首付，也就是说130万的房子首付金额是39万，其余的费用是可以在银行办理贷款的，如果是办理30年的商业贷款，利息是4.9%，计算出来每月的还款金额是4829元。
如果你在当地连续缴纳了半年的公积金，可以申请公积金贷款业务，公积金贷款的利息是非常低的，办理30年的公积金贷款，利息是3.25%，每月的还款金额是3960元。
房价90万首付20万后月供还需要4000元左右。如果购买的房子总价为90万，先还首付20万，还剩70万贷款，按商业贷款贷款30年计算，那么每个月还需要4000元左右，这相比车贷还是要高出不少，车贷的贷款年限为3年，利息也会相对低一点的，比较实惠。
房价每平方米7000元首付30，100平方米面积的房子月供是多少钱呢，100平方米的房价7000元，100平方米房子的总价值就是70万，首付了30万，那么贷款就是40万，如果贷款20年，每一年平均付本金就是2万元，加之贷款的利息每月应还款1880元的样子。按照这样的标准计算100平方米的房子，房价7000元首付30万，贷款40万20年月供1880元。
是的，一般我们去买房子的时候再交定金，之前销售员都会告知客户交完定金以后一周之内要过来交首付款，并签订正式的购房合同，这个都会提前告知客户
可以，海南省就明确，连续缴存公积金6个月以上，在省内购买家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系亲属的公积金支付购房首付款。