很多属于违规建筑。或者是通过关系和腐败非法取得的用地。别墅占地面积很大，有一些甚至是破坏生态环境，牺牲环保建起来的，例如陕西秦岭的别墅群，被中央调查组勒令拆除。

一、禁墅令是什么意思

1、禁墅令是什么意思禁墅令是指严禁建设别墅。有些开发商可能会将一些低层的或者多层的住宅改变成别墅，也是明文禁止的，不允许建造私家花园，而且对于排式或者是单元式的别墅，通通都行不通。

2、1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。

3、2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别…