房屋预售许可证上面是国土局的公章。另外，预售合同一般包括主合同和补充协议，除了要开发公司公章外，还要有法人章，补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
1、从证件的办理顺序上说，房屋预售证是五证里最后一个证。如果还没有预售证，就说明楼盘还没有达到预售标准，还不允许预售。
2、五证里，有两个与土地有关：土地使用证和土地规划许可证。由规划部门批准颁发。
有两个与建设行为相关：工程规划许可证和施工许可证。由建委（建设局）批准和颁发。
最后一个才与房屋有关：预售许可证。由国土房管局批准和颁发。
是的。开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。
开发企业自留预售房屋的，需要取得房屋所有权证后才能销售。
公租房没有预售许可证。一般情况下是不能出售的，公租房只能租赁。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
新规主要内容：
1、明确商品房预售条件
原则上新建商品房项目主体结构施工形象进度十五层及以下建筑达到1/2，十五层以上建筑达到1/3且不少于七层可申报商品房预售许可申报规模根据《建设工程规划许可证》批准总建筑面积可分次申报，20万平方米以下的不超过3次，20万平方米及以上的不超过5次。
2、加强商品房预（销）售方案管理
细化方案基本内容，将销售现场责任人和销售人员信息、应急措施等纳入方案管理同时，简化了方案提交、变更事项的办理程序。
3、规范销售公示
明确将商品房用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响的事项和建…
1，在这个城市里，万家灯火中，以后也会有一盏灯为我亮起了。
2、愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴。
3、愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴。
4、世间万般的美好，都不及家的温暖，努力有套自己的房子，属于自己的小窝，那才是安全感
说到安置房，首先要来看一下安置房的土地性质，如果是集体土地性质的，就没有预售证，只能居住使用，不能买卖。如果是国有出让土地的，就要有预售证，这样的房子是可以放心购买的。
开发商拆迁的时候可能会碰到两种土地性质的房子，一种是集体土地性质的房子，一种是国有土地出让形式的房子，集体土地性质的房子没有单独的土地证，而国有土地性质的房子是有单独的土地证的，这两种土地性质的房子拆迁后补偿的房子都叫安置房，由国有土地性质拆迁的房子叫经济适用房，这类房子在缴纳一定的土地出让金以后，可以作为商品房进行买卖，而集体土地性质的房子，只能居住和使用，而不能进行买卖。
这里所说的取得预售证…
通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预(销)售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
预售证到期是什么意思
意思是：从出文当天起，市住建委签发的《商品房预售许可证》已不标明批准有效期。许可证自发性证生效日起效，到申请办理房屋产权初始登记之时止全自动停止。
原已签发并备案有效期限的《商品房预售许可证》，有效期期满后，增加至申请办…
预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证
①深圳楼盘预售证的要求是要到深圳市国土资源部进行土地证件办理，教齐所有地块的出让金，然后再到深圳市房屋管理局进行房屋的备案，房屋的备案需要电子档和书面显示，然后在经过国有商业银行，这些一个预售的手续，然后就可以办理了
若查不到，可以再次拨打房管局热线电话进行咨询。
决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合法销售，同时也说明，该楼盘已交完全部土地使用权出让金，项目投入资金也达到了总投资的25%，并取得了《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。但现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。其实，我们可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证，下面我们以南宁市为例来查询《商…