说的是开发商承担，规划审批后需要交这部分费用，但是羊毛出在羊身上，开发商是要赚钱的，最后这些都会分摊到房价里面，最终还是购房者来买单。
住宅楼人防费用由谁来承担
人防费应当由建设单位承担，人防费，就是人防建筑易地建设费。人防费实际上是准确名称为防空地下室易地建设费，按照规定新建、扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室，并按照按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。
国家规定小区建筑物与围墙的距离是多少
回答是首先要说的是国家规定小区建筑物与围墙的距离是多少，大概是八米至十米左右，因为楼房的住户往外扔东西怕砸到行走的路人，距离短了不安全，所以说小区建筑物与围墙的距离是八米至十米左右。
住宅楼周围与围墙的安全距离
住宅楼离四周围墙的距离规定不少于多少。留这种距离是要根据现场状况留出适宜的距离，有大有小。其中五，六米居多。前提是无论两小区间或临亍围墙，都要确保楼间距，不影响后排采光，其次是否围墙边设循环车道，如设，。宽度就应8～IO米。各方间因素都得兼顾。
住宅楼周围与围墙的安全距离
1、 一般…
住宅楼的油烟都是向上飘的。
现在新建的住宅楼都是住户共用排烟道，有的时候密封不好，家里的厨房会产生反烟现象。厨房产生的油烟，由于都是和热气混合在一起的，并且比重较小，自然就会向上面飘，所以楼房的公共排烟道都是在楼顶设置排烟口。
住宅楼油烟是往上飘还是往下沉
油烟是往上飘的。油烟是烹调时，产生的一种烟雾，是往上飘的。烹调时，油脂受热，当温度达到食用油的发烟点170℃时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度继续升高，分解速度加快，当温度达250℃时，出现大量油烟，并伴有刺鼻的气味，油烟粒度在0.01微米~0.3微米。
疏散防火门不需要设置门槛，重要设备间的防火门需要设置防水门槛。
《高层民用建筑设计防火规范》6.1.11.3
疏散出口的门内、门外1.40m范围内不应设踏步，且门必须向外开，并不应设置门槛。
设置在建筑变形缝附近时，防火门应设置在楼层较多的一侧，并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。
防火门关闭后应具有防烟性能。
住宅楼防火门有门槛要求吗
疏散出口的门内、门外1.40m范围内不应设踏步，且门必须向外开，并不应设置门槛。
应设置火灾自动报警系统的民用建筑：
1、高层建筑：
2、有消防…
住宅楼的消防管道安装应在住宅楼的主体建筑完工后，与住宅楼的水电安装同步进行。
住宅楼消防管道包括供应消防箱的上水管道，特殊情况下可能会包括喷淋管。这些消防管道的安装直接影响住宅楼投用前的验收合格。消防局不出具消防管道系统的合格证，住宅楼是不可能取得验收合格的。
高层住宅楼单元之间通道要求有，1.不得堆放任何物品。
2、通道要保证干净卫生，不能有积水、由污等。
3、通道内不得停放电动车、摩托车等。
墙壁以及窗户一定要做好隔音。将临街一面的窗子改装成“隔音窗”，如双层窗户，可以有效隔音，选用中空玻璃，隔音效果也较好。
另外，装修期间可以把临街一面的墙壁加一层纸面石膏板，墙面与石膏板之间用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘贴墙纸或涂刷墙面涂料。
住宅楼有飞机噪音怎么办
室内隔音棉
室内隔音棉的内部充满了许多细小的空隙，呈半开孔结构，这些细小的缝隙及半开孔结构可以有效的吸收噪音，减少因振动传播的噪音。这种噪音使用起来无污染、无气味，不会挥发处有毒物质，特别适合室内噪音治理。、多用木质材料
木质家具的纤维多孔性使它能吸收噪声，购置家具…
可以开饭店。大连商品住宅楼的底商只要不在小区内。而是门店在小区外。营业门是在临街上就可以开饭店。底商开饭店对于饭店排烟是有规定的。饭店必须有独立的排风系统。不可以走小区烟道。而且饭店不可以扰民播放音乐。不可以在饭店门前摆摊位。
地下室指的是商品房的地下室，一般在8平方米～15平方米之间。这些地下室，一般分布在地下停车场的周围，有的还在负二层。居民买地下室的目的，主要是放一些闲置不用的东西。比如，冬天放电扇、凉风机。夏天放油汀、取暖器。孩子长大后不用的婴儿车，小饭桌，小床等不舍得扔的东西。
（一）宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识
（二）制订防火制度
（三）掌握辖区高层居民住宅楼的防火情况，并协调有关方面采取相应措施
（四）领导居民委员会开展经常性的防火工作
（五）定期组织防火安全检查
（六）督促房产管理部门、房屋产权单位和供电、燃气经营等单位整改火险隐患
（七）领导义务消防组织，指导居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。
住户集中住宅楼不想要暖气。一是报停，二是拆除。
住户住集中楼不想要暖气是业主的选择权力。在供热条例中没有对业主要求必须接受集中供热。业主不想供热可以报停或者可以申报拆除自己供暖。
所以住集中楼不想要暖气可报停或拆除。
集中住宅楼不想要暖气怎么办
先分户，再停供，集中住在一起的住户，如果暖气没有分户，就无法办理停供，必须先分户，可以全楼业户一起向供暖单位提出分户要求。
需要安装副框，因为门窗洞口建成后尺寸不是很规范，安装副框后，可以对门窗起到一个定尺、定位的作用。
其次，安装副框后，还可以弥补门窗型材与墙体间的缝隙，以及增强门窗水平与垂直方向的平整度。
另外，在安装门窗副框的时候要注意，门窗主副框前端直线定位、水平尺打制、弹线，高度以2.5米为宜。