安置地皮不可以买卖，因为土地交易必须是在国土局有备案的地块，安置地皮其实就跟农村里审批一块地，自己盖房子一样，故这个地块是不能交易的。地皮买卖指的是土地使用权的买卖，而安置地皮只有使用权，没有交易权。盖好房子后也只是能办房产所有权证，而不是办理房产证，安置房买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，购买时存在法律风险的，建议谨慎处理，另外，安置房没产证是无法办理公证的。因为没有房产证，公证处不会公证。但是安置房虽然没有房产证，却可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效的书面合同，并得到房屋共有人的同意。

打算到乡镇投资买地皮建店是有前途的，但这个投资是有前提条件的，一是地皮要选在人口比较集中的乡镇政府所在地。

二是所选地皮要处在交通方便，人员流动大的临街面或农贸市场周围。

三是所选地皮要符合当地的城镇规划，有合法的用地手续等。

这个问题涉及的细节太多，而且不同地区的相关政策不一样，所以最好找专业人士协助完成，一般来说，取得营业执照后的基本的操作流程是：

1、先向规划局申报立项

2、然后通过招拍挂程序向国土局租赁土地（俗称买地皮）有的欠发达地区可能不需要招拍挂。

3、然后向规划局申请建设用地许可

4、然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了