是定存和认筹的意思。

定存就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人。而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。