通房e办”小程序是房产交易移动服务平台，广大市民通过微信扫描二维码登录绑定个人基本信息，就可以实现商品房预（销）售许可证、商品房可售房源、房屋买卖合同、测绘成果等信息查询，可以发布自己名下的房屋出售信息，对中介进行服务评价和投诉，查询中介的信用信息等。

指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。这是销售公告里的说明，管理局锁定比自动锁定更严重。

一般来说，买卖房屋在合同成立时（成立不同于生效）需要在建委网站网签，网签后的房屋就被锁定了。这个程序是有效的。

网签后如果正常履行手续，既到房地局面签合同，既是生效合同。

首先包销方须有销售买卖房产的主体经营资格，比如房产中介公司等其次要把握好包销期限、销售回款提成或委托报酬支付办法这些合同重点

最后也是非常关键一点，即包销方的代销权限是一般代销，或是排他代销，或是独占代销，合同中选择包销代销方式的不同，会产生不同的法律结果。

一般我们去售楼部买房的时候，如果需要回家商量而拿不定主意的时候。销售员都会让客户先交一个意向金。先替客户保留一下房源，让客户有一个商量的事件。但是保留房源最多也就是两天的时间。超过两天以后客户如果确定要就转为定金，如果不确定要这个钱就退给客户房源另售。

交了购房意向金房源保留多久

意向金是客户有意向一套房子，在公司内部的一个派对规则，每个区域都会把意向的规则细化，所以意向金的保护期多长时间，要根据每个区域的规定走。

如果在多个意向金的情况下，业主随时能来签约，意向金只能保护合理的时间如果是业主原因没有时间，那意向金的保护期是一直到业主有时间。

房源的去化意思也就是说最简单的来讲。这是卖了多少套还剩多少套啊

这种叫法的话就比较简单，行内人士的话也都听得懂，所以说都用这种方式来表达，那么去化率的话，证明着这个楼盘的销量是好或是坏。如果去化率不高的话，就需要找一些合作商来帮忙策划销售。

贝壳里面我的房源如果是贝壳里面看房，最后把房子卖出去了，那在贝壳系统里面你的房源是独家的，但是如果外中介也有房源，你的房源在市场来说就不是独家了，除非你们店跟房东签一份独家协议，那么你的房源就是独家房源了，不过一般独家房源很少

2021年贝壳内网买卖真房源的标准是：真实地址，真实在售、真实委托，真实价格、真实电话，真实交易。这四项是最基础的真实标准了。

另外就是内网的电话和照片，真实性，这都是有公司总部核验部门去核验审查，也有举报制度来约束房源的真实性。

在房管局官网。现在开发商要获得销售许可证必须在房管局进行备案登记，卖出的房子签了合同要及时反馈，没有卖出的房子在房管局官网就可以看到。

如何查楼盘剩余房源

1、可以直接登录当地的房地产官网，进入楼盘详情页，选择要查询的楼盘，将看到该楼盘的售出房源以及未售出房源，就能够查出该楼盘的售出房源和未售出房源的情况。

2、也可以直接咨询房地产的开发商，让对方告知楼盘剩余的房源有哪些，因为开发商是分批次销售楼盘房源的，询问开发商剩余的房源，消息会更加准确。

这个两个是不同的。房源录入人，是第一个在中介平台登记房源的业务员，维护人则不一定。因为现在中介都是联网的，录入人有可能离得房源地很远，不一定掌握房源地的一手资料。

这样维护人就很重要，可以请发源地周围门店的人做维护人，可以更好的维护房源信息。

房屋出售很多登记在58网上，将房屋情况写清楚登录，信息面广，成交快。

那么在58网上登记要写。如

所售的房小区名称，面积多少，是几层楼，几屋几厅几卫，位置位于什么地方，临街，离学校近，离医院，超市，客运站，地铁，公园，湖河等等优点写清。

并且写上有意者电话联系某先生或女士即可。

打开小红书，在页面上找到租房模块，进行搜索或者筛选“个人房源”，就显示出来了。点击房源图片这条信息，就可以看到这套房子的更多图片和房子的基本信息了。

小红书租房个人房源怎么看

在小红书APP里面去主页里面去搜索租房信息，那么你点击搜索了之后，就会出现很多博主推荐啊房子的一个情况，你直接去每个看然后进行对比，确认了你看上的那个户型，你就可以去约博主啊，线下看房，然后就可以成功租到自己心仪的房子。