只要有个人产权证的都可以。现在的房子名称太多了，什么安置房，职工福利房，等等，只要记得一点，买卖二首房一定要注意它的产权归属，不是想买就买的，各个方面都要了解清楚，要不然后遗症特别多，最好还是买新开发的房子，什么都是配套的不说，关键是没有矛盾，我一同学买了一套房子，惹来好多不愉快，二手房就是麻烦事多，在买之前一定要了解清楚。

聚福苑这个房产证以后能办下来吗只要西苑小区开发商完善以下手续， 就能办理房产证。。。

需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。

还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。