房子如果有贷款，婚前购买的婚后是加不了名字的。必须等到全部贷款还清才能加名字。如果是全款购买的，婚后可以加名字，与份额问题可以双方自己约定，怎么约定都行。

如果双方没有约定，那就是共同共有一人一半，各占50

房产证上想要加上其他人的名字其实是产权人的变更问题，如果房屋的购买是几个家庭成员共同出资或者按照医嘱/继承法等取得的，房屋属于几个家庭成员共同所有，那么房产证变更名字应当经过几个产权人的一致同意。

如果房屋是个人购买产权人仅登记了购买人的名字，那么房产证上添加其他人的名字只需要产权人自己同意即可。

如果您的房产证上记载的名字不是实际购买人，那么可能涉及到赠与的问题，根据物权法的规定，赠与后经过不动产登记手续，房屋的产权人即为受赠与人，那么受赠与人有权自行决定房产的产权处分，可以自己决定是否在房产证上加名字。

婚前房产证加名字费用

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。