宅基地变为经营性建设用地只有先经过国家征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权才能办到。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，不能直接进行交易，所以必须先进入土地一级市场，这就必须经过征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权。

宅基地如何变为经营性建设用地的相关内容

宅基地如何变为经营性建设用地

宅基地变为经营性建设用地只有先经过国家征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权才能办到。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，不能直接进行交易，所以必须先进入土地一级市场，这就必须经过征收土地，然后出让国有土地建设用地使用权。

经营性餐饮什么意思

经营性餐饮是指以经营为目的早点、餐营、酒店。它们是以盈利为最高目标。因为它们都需要帮工为支撑，它们的支出也是较大。并且它们的目的是以经营为目标餐饮业。所以它们不能脱离利益这一宗旨。它们必须认真做好每件事，用优良的服务换取大众的信任。

什么是农村集体经营性建设用地

农村集体经营性建设用地包括划拨集体土地商服用地和划拨集体土地工业用地。划拨集体土地商服用地是集体用来建设商服房屋的土地，划拨集体工业用地是集体发展工业企业用地，其中集体工业用地可以交易了，也就是说集体工业用地可以入市。

经营性房屋需要什么证

（1）使用自有房屋的，应提交不动产权证书或房屋所有权证，没有产权证的，可由申请人提交自有房屋的相关合法权属材料（2）租用他人房屋的，出租方应有合法有效的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）和《土地使用证》，应提交房屋租赁协议，无需提交房屋所有人的产权证明（3）租用军队房屋的，提交出租人与承租人签订的租赁协议，无需提交军队房屋租赁许可证（4）无偿使用他人房屋的，提交房屋产权人同意无偿使用的证明材料（5）使用产业园、科技园、企业孵化器办公场、创客空间、高校、科研单位、商务秘书公司等集中办公场所，提交住所（经营场所）信息材料。

（6）除提交上述之合法使用证明外，还应提供《市场主体…

经营性产权是什么意思

所谓经营性产权是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。例如，写字楼、商铺、酒店、购物中心等。

定义：

产权性质：从产权角度，大致可以分为二种：

1、 租赁经营：把产权的转移限制在租约期内。大型物业的业主（开发商）将物业分成若干单元，租赁给其他投资者或者使用者，分期或者一次收取租金的投资方式。

2、 分散产权：将整体物业分割成不同大小的单位，分别出售给投资者。物业的产权由多个投资者持有。例如，目前流行的产权式酒店，就是这种类型。