电梯房21层公摊标准-经验

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％

2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％

3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。

电梯房公摊面积国家标准什么是公摊面积

什么是公摊面积

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。

电梯房21层公摊标准

电梯房11层，它的公摊面积一般还是会站在板大树。25%的公摊面积意味着相当于是100个平方里面大概会有25个平方会被公摊掉，主要公摊掉的内容是在他的两个电梯客运井，还有一个是建筑用的电梯井，再加上公共过道以及楼梯部分。这些面积全部贪玩的话，最高不会超过25%。

电梯房21层公摊标准的相关内容

小区的电梯是服务于本楼栋业主的必备设施，是该楼栋业主的共有财产。破坏电梯设施，就是损坏了公共部位的共有财产，是属于破坏公共财产的行为，遇有此类情况发生时，应及时报警，警方会根据其破坏电梯损失的费用金额，按其损失金额的多少接收惩罚，并负责赔偿。

不合理，在小区电梯属于公共交通工具，再这样封闭的电梯里应该有摄像头，在电梯里面出现什么情况可以拍摄到，要是出了问题，没有摄像头，这就是物业的责任，电梯要是出现事故，没有摄像头怎么知道电梯里的事情，所以在小区电梯里安装摄像头，是对业主的安全考虑。

电梯和空调的安装一般属于后期施工。可以由甲方承担也可以由乙方来施工。这主要看施工预算和施工协议。但是不管谁来施工都要请专业人员来完成。

比如电梯的安装必须有资质，一般施工都是由厂家派人来安装调试并由使用方来验收，空调也是一样。

电梯空调一般是谁安装

法规中是否有规定小区电梯安装空调需由电梯厂家组织进行

机房温度一般应该在5-40℃间

低于5℃ 应采取措施但不能用热水或蒸汽采暖设备

高于40℃应该采用通风或风扇或制冷空调来降温

在费用预算够的情况下可以装空调

温度适宜的情况下可以降低故障率、…

大概300次左右。就像本人所住小区电梯而言，33层，4户2梯，平均没3分钟运行一次，一个小时20次，一个电梯每天从早上5点到晚上10点基本都处于运行状态，按16个小时计算，16*20=320次，这基本是每台电梯的运行次数。如果小区人员不多，估计还会少些。

只有加装电梯和下水管道发生冲突的情况下才重做下水管道。

加装电梯一般占用的是单元楼前的一块空地，和下水管道应该不发生冲突，只有占用的空地无法躲开下水管道的情况下才需要重做下水管道。这种情况应该是极少数，因为重做下水管道还得增加预算，加装电梯的费用无形之中增加了一块。