动用物业大修基金有下列流程，首先要通过2/3以上的业主签字同意，填写表格报住建局审核，再报市政府专门物业维修基金办公室审批通过，再找专业的维修维修，由物业审批办公室直接拨款转给维修公司。

物业大修基金动用流程

、提交申请：申请人﹝业主委员会（相关业主）或其委托的物业服务企业以及居民委员会﹞受相关业主委托，向维修资金管理部门提交申请，工作人员对申请使用的项目先行登记并告知使用业务流程和所需资料

二、制定方案及业主确认：申请人制定维修和更新改造方案及相应维修预算，并经维修资金列支范围内专有部分占建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，在相关区域内公示方案及书面确认结果

三、现场勘查：方案公示期内，维修资金管理部门组织人员对维修和改造项目进行现场勘查，并对受损部位损坏情况和方案公示情况进行拍照存档

四、办理备案：申请人持有关资料向维修资金管理部门申请核准并办理维修资金使用备案

五、审查核准：维修资金管理部门对申请人提交的材料进行审核，并将使用核准或备案结果告知申请人，对经审核符合使用条件的，告知申请人同施工单位签订维修项目施工合同

六、工程施工：申请人组织施工单位按照使用方案和合同约定，对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造。

七、竣工验收：维修项目完工后，申请人组织施工单位、业主代表、相关单位等对维修工程项目进行竣工验收并签字，并在相关区域内公示工程决算、竣工和验收报告及工程决算费用分摊清册

八、资金划转：公示期满后，申请人持有关资料到维修资金管理部门申请列支，维修资金管理部门审核后，将维修和更新改造工程款划转至维修单位。

物业大修基金动用流程

一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：

1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。

2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。

3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。

4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。

物业大修基金动用流程的相关内容

动用维修基金对物业有什么利益

小区动用维修基金对物业公司来讲是利好能带给利益。

小区的正常维修是物业公司用物业费维护，而有大型维修项目是申请大修理基金的。如果小区在维修项目上申请到大修基金后，不用动用物业费，而物业公司会在大修基金项目获取到利益的。

所以动用维修基金对物业是能获取利益。

房子才几年物业要动用维修基金

国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修基金。

一般公共设施的保修期在5年以内，也就是说5年后可以动维修基金。新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等等。

大秦赋拍摄动用多少人

电视剧大秦赋用了5000左右的群众演员。一般的古装电视剧战争场面都比较小，基本上就用上百个群演就可以搞定，但是在《大秦赋》当中，运用了大量的群演，将每一场战争都描绘的十分壮观。《大秦赋》是由张鲁一，段奕宏，李乃文等演员合演的一部历史古装电视剧，讲述的是秦朝如何争霸天下的故事，《大秦赋》是大秦四部曲当中的最后一部，本来的名字应该叫做《大秦帝国之天下》，但于由于种种原因进行了改名，这部电视剧每晚在央视播出，自开播以来就赞不断。

物业动用公维金需要业主同意吗

物业是无权擅自动用维修基金的，小区维修需要使用维修基金必须经过业委会或者业主大会同意。如果使用维修基金金额不多，在业主大会授权范围之内，那就应该经过业委会同意。如果使用金额超过授权范围，那就必须要经过小区业主大会讨论决定。所以，动用维修基金是需要业主同意的。

物业清理楼道合法吗

合法。

“楼道杂物物业是有权进行打扫处理的。确保楼道的顺畅，就是物业本职工作之一，而且楼道是被认定为消防通道，因此物业需每天对楼道进行清理，防止堵塞。另外，业主也不得什么东西都放在楼道，不仅容易造成堵塞，且有损整体美观。”

如果将垃圾倒在家门口的，业主或者物业管理有权要求邻居清理垃圾，门口楼道属于共用部位，业主不能私自占用。楼道是不可堆放过多的杂物，否则容易造成堵塞，物业公司也需及时遏制这种行为，以避免安全隐患的存在。楼道是公摊面积，但是为了大家安全，放火防灾，消防会定期检查，会找物业和街道，所以他是有权提前通知清理楼道的，物业没有执法权，他可以向街道申请执法大队…