这种得房率并不高。因为首层业主大都享用如此得房率。因此对首层住房来讲是属正常。原因在于以上各层平时使用的电梯间楼梯间前室等，首层都不使用。公摊率极低，一般在百分之五左右。所以得房率很正常。但与以上各层相比确实高。情况不同。
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一般而言，低层低密度洋房得房率85%~93%，小高层住宅得房率为80%~85%，高层住宅得房率在75%~80%，购房者在签购买合同时，为了保证得房率，可以查阅建筑测量报告、最终设计图纸以及数据计算方法等资料，应要求开发商出示公摊面积数据，看是否与合同吻合，还可以在合同中约定公摊面积。
被动式住宅的得房率是多少。回答是：所谓被动是相对而言的，为了提升墙体的保温隔热功能，在原有墙体上加了保温隔热层后，增加了墙体厚度，提高了相应的占地面积，就是被动式住宅。除砖混多层外都是如此。墙体面积多是IO％～12％，得房率68％～72％。
被动式住宅得房率多少
被动式住宅和周边几个小区比起来，房价都是最高的，因为它的建筑成本高。同时其得房率很低，总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积。前文中我们也说了，被动式住宅为了增加保温能力，会把墙面做得非常厚，导致墙面投影面积增加，最终房间里的使用面积会很低。