工抵房更名后多久拿房产证-经验

工抵房更名以后一般，一个月到两个月左右的时间，可以拿到房产证，需要缴清契税和维修基金，然后到房管局去办理不动产证

工抵房更名后多久拿房产证的相关内容

工抵房要更名费，因为工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。

工抵房为什么要更名费

工抵房是项目以房款抵给工程款抵出的，手续没有网签，可以更名，这种房源一般很少，有抵到个人的，有抵到公司的，可以更名，但是一般都会收取更名费。

工抵房是不易在售楼处寄卖的。因为一是工抵房无房主。它可能是开发商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，机械，材料款。工抵房的背景很复杂。

二是售楼处卖一手房不卖＝手房。工抵房属于二手房。售搂处卖会认人产生误会，混淆。

工抵房低价出售入账：

在会计核算上，根据新修订的会计准则，一般通过“应付职工薪酬——非货币性福利”核算但是，实务中也有还是通过“应付职工薪酬——职工福利费”核算。

决定低价出售给员工时：

借：生产成本、管理费用等

贷：应付职工薪酬——非货币性福利(商品房的公允价值+相关税费)

实际低价出售时

借：应付职工薪酬——非货币性福利/银行存款等

贷：主营业务收入(公允价，市场价)

应交税费——应交增值税(销项税额)

应交税费——应交个人所得税

工抵房更名以后一般，一个月到两个月左右的时间，可以拿到房产证，需要缴清契税和维修基金，然后到房管局去办理不动产证

开发商一般都不会拖着工地房不办网签的，不管是自己卖出的房子还是属于工程抵款的房子，开发商都想在第一时间内赶快办理网签就办理网签手续，签完正式的购房合同以后，中间才不会再有任何变动，这样开发商才会有更多的资金进行周转

工抵房开发商拖着不办网签

现在工地房越来越多了，所谓的工地房就是把房子当成工程抵款，房抵给开发商当中的供应商这个是在房地产当中是非常常见的一件事情。但是工地房。签约是比较麻烦的，需要资金到位以后直接划拨。所以有时候他们就会拖着不办理网签，这个时候你直接投诉房管局就可以了。