公寓有房产证的好处-经验

公寓有房产证。不管是商业性质上的公寓还是住宅性质上的公寓，业主在购买之后都可以办理合法并且具有法律效益的房产证，并且房屋的性质在房产证上也会表明清楚。

住宅性质的公寓房享有与普通住宅相同的产权70年，而商业性质的公寓房一般有40年的产权。

这种类型房屋有一定的特殊性，在设计和建造时，主要是公寓式或者是单元式的房型，本质上是属于酒店的，不属于住宅，因此不能按有关规定单独出售。

买公寓的好处：

1、拥有良好的周边环境。公寓往往紧随市区建筑群，环境优美、配套齐全。在自己家门前工作，不必早起赶车，节约了很多时间。

2、小巧而温暖。公寓面积虽小，但是与大家庭相比，有时尚感，很容易营造出温馨的二人世界。而较小的家庭类型，在平时打扫也会容易得多，所以非常适合新婚的年轻夫妇。

3、比较容易出租。也正是因为有这么多的优点，越来越多的年轻人选择小公寓。因此，公寓的租用率比大型公寓高，不仅价格便宜、成套，而且有良好的经营环境，使公寓的租用费更具成本效益。

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属于企业所有权住房性质！一般公司单位都会为无房或者家离得远的职工提供公寓，也有叫宿舍的，这种房的产权都是归企业或者公司所有，和职工没有任何关于，职工也只是租住在公寓里，每个月缴纳一定租金。

我们单位就有这类房子，我们都叫单身宿舍

公寓是属于人员密集型场所。由于公寓一层住许多户业主，一般公寓每户面积不大，一层住二三十户，一层住五六十口人，十层们公寓住六七百人，人口密度较大，公寓是属于人员密集型场所，所以住公寓要特别注意防火，一旦发生火灾，人员逃生是关健，所有，公寓走廊内禁止百放杂物。

会。

公租房转租行为将通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统。如果个人征信出现不良信用记录，诸如信用卡连续3次、累积6次逾期还款，信用卡恶意透支套现，等等，不但会影响个人出行，还将影响后续的贷款，诸如信用贷、银行按揭买房买车等。

公寓产品以小户型居多，因而总价也要比住宅产品低很多。降低还贷压力的同时，既可以确保稳固的投资回报率公寓产品面积小，极易出售和出租。

公寓产品属于商业用地，面临拆迁问题时，公寓的拆迁补偿款要远高于住宅，以小投入换大利益，何乐不为。

区别于住宅产品仅有的居住属性，公寓产品因其自带商业属性，在居住属性之余还可注册公，以此提高公寓的租金溢价。

不能，首先，自主择业的干部就是离职了，辞去了职务以后他就不在属于单位的干部，没有了这个身份以后，公寓房他就没有资格再申请了。公寓房可以申请的范围是在职的干部。离职以后他就和单位没有了任何的关系，所以不能住了。