有房产证，公寓也是开发商的一种卖房子的方式，你购买了，在交给开发商来装修，然后整体出租或者是自己住都可以的，也是一户一证的。

公寓有房产证吗

公寓是有房产证的。

公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：

（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

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职工公寓属于哪种性质的房

属于企业所有权住房性质！一般公司单位都会为无房或者家离得远的职工提供公寓，也有叫宿舍的，这种房的产权都是归企业或者公司所有，和职工没有任何关于，职工也只是租住在公寓里，每个月缴纳一定租金。

我们单位就有这类房子，我们都叫单身宿舍

公寓是否属于人员密集型场所

公寓是属于人员密集型场所。由于公寓一层住许多户业主，一般公寓每户面积不大，一层住二三十户，一层住五六十口人，十层们公寓住六七百人，人口密度较大，公寓是属于人员密集型场所，所以住公寓要特别注意防火，一旦发生火灾，人员逃生是关健，所有，公寓走廊内禁止百放杂物。

人才公寓转租会影响征信吗

会。

公租房转租行为将通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统。如果个人征信出现不良信用记录，诸如信用卡连续3次、累积6次逾期还款，信用卡恶意透支套现，等等，不但会影响个人出行，还将影响后续的贷款，诸如信用贷、银行按揭买房买车等。

为什么会有公寓这种产品

公寓产品以小户型居多，因而总价也要比住宅产品低很多。降低还贷压力的同时，既可以确保稳固的投资回报率公寓产品面积小，极易出售和出租。

公寓产品属于商业用地，面临拆迁问题时，公寓的拆迁补偿款要远高于住宅，以小投入换大利益，何乐不为。

区别于住宅产品仅有的居住属性，公寓产品因其自带商业属性，在居住属性之余还可注册公，以此提高公寓的租金溢价。

自主择业干部还能住公寓房吗

不能，首先，自主择业的干部就是离职了，辞去了职务以后他就不在属于单位的干部，没有了这个身份以后，公寓房他就没有资格再申请了。公寓房可以申请的范围是在职的干部。离职以后他就和单位没有了任何的关系，所以不能住了。