有房产证，公寓也是开发商的一种卖房子的方式，你购买了，在交给开发商来装修，然后整体出租或者是自己住都可以的，也是一户一证的。
公寓有房产证吗
公寓是有房产证的。
公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。
如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：
（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
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公寓改民用水电还能注册公司吗
注册公司和水电性质无关，和公寓土地用途相关。
需要了解公寓的土地用途，如果公寓是住宅用地的话是不能注册公司的。
公寓有不动产权证是什么意思
公寓也是房产物业的一种，就是既可办公注册公司又可住人。如果是合法买卖的，那就要有法律上的房屋权属关系证明。
不动产权证就是这种房屋权属关系的证明，它从法律确定这套房子属于谁的，是什么性格的房子，面积多少，确切位置等等信息，所以，合法的房产交易，必须有过户手续，有不动产权证，那才是合法的。
公寓有不动产权证是什么意思
公寓一般只有不动产权证一种，房产证和土地证双证合一后，仅有这一种证。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。
大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的…