江苏省业主大会指导规则-经验

《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。

二、成立业主委员会需要确定的事项

需要确定业主委员的名额业主委员的工资待遇业主大会和业主委员会的权限划分业主委员会的选举程序。

三、业主委员会成立条件

实际当中，各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。

1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规定：物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50％，或者已交付使用的物业建筑面积达到30％不足50％，但使用已超过一年的，应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

2、如根据《成都市物业管理业主大会规程》成房物管[2003]7号相关条款规定：公有住房出售达到总建筑面积1/2以上的，商品房出售达到总建筑面积2/3以上且竣工交付使用满1年的，业主应当筹备业主大会的成立。

3、京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。”

4、根据《上海市住宅物业管理规定》的第七条相关规定：业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。

因此，一般来说，《物业管理条例》和《业主大会规程》对业主委员会的成立只做了原则性的规定，即小区成立业主大会及业主委员会需要以住房的出售面积达到建筑总面积的一半以上，但是各个地区，根据该地区的实际情况又有进一步具体的规定。

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携程改签规则

可以在取票后到火车站售票大厅进行改签，开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签，且开车后改签的车票不能退票。

开车前48小时～15天期间内，改签至距开车15天以上的其他列车，又在距开车15天前退票的，仍核收5%的退票费。改签或变更到站后的车票乘车日期在春运期间的，退票时一律按开车时间前不足24小时标准核收退票费。

插右边笔顺的规则

答:插字右边的笔顺是①撇(丿)②横(一)③竖(|)④横折(7)⑤横(一)横(一)⑥竖。插是左右结构，由(扌)和(臿)组成。插字可组词①(插播)②插秧等。

四个大字游戏玩法及规则

游戏的规则是这样的：一个同学当猫，其他的同学当老鼠。当老鼠快要被猫抓住的时候，老鼠只要喊“四个大字” 猫就不能再抓那只老鼠，那只老鼠也就不能动了，除非另一只老鼠碰它一下

1+3摇号这样摇：针对今年1＋3项目新出现的摇号录取方式，部分试验项目学校负责人表示，并非所有报名的学生直接参加摇号，报名人数大于招生计划的，学校先对报名学生进行测试，按1:3比例确定摇号名单，然后再进行摇号录取。今年1＋3试验项目出现3个重要变化：录取方式将实行“摇号录取”1＋3项目学生录取后中途不得退出试验另外，今年新增2所1＋3项目试验学校，分别为西城区的一六一中学通州区的北京学校。摇号的意思类似于抽签的含义，比如，对于摇号买房的话，摇号就是在房源数量有限的情况下，买房人需要排号进行公平摇号，摇到号码的人是可以优先购买的。