开发商补地价什么意思-经验

开发商补地价表示两种意思:

一是开发商拿到性质发生变更，例如原产业用地变更为商品住宅用地，则开发商需要补地价。

二是开发项目建设面积超过原规划审批面积，则开发商需要就增加的建设面积补地价。

开发商补地价什么意思

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地最终业主的补赏金额。补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价(香港)等时候发生。

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开发商交房延期，怎样找开发商支付违约金

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三种方式都可以。

1、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。

2、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

3、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

拆除后地面坑可以用水泥填平，然后贴上地砖。

建议找个专业的师傅去把边上那个墙都砸掉之后，还得看看边上有没有钢筋啊，有没有什么电线碰着的。

拆推拉门是比较麻烦的，不过拆除后还是很美观的。

砂浆填补或地砖修补。精装房砸墙后地面会留下没有面层的一条，特别难看，我们在处理这个的时候，首先要把基层处理干净，然后用水泥砂浆找平。

开发商不交物业费是不对的，物业公司可以书面催讨，如果催讨未果，也可以发律师函，通过法院诉讼解决，讨要物业费和滞纳金。

因为，无论是前期物业管理还是后期物业管理，开发商就是未售房产的业主，都是要从交房的当月开始缴纳物业管理费的。如果不交就是违法的。

开发商不交物业费怎么办

开发商一般情况下是不负责替业主交物业费的，除非是业主在买房之前，开发商做出承诺给业主免几年的物业费，但这种情况下一定要写在合同当中，才是受法律保护的，如果开发商只是给业主作出口头承诺，但实际上并没有交物业费，业主可以凭着合同起诉开发商

按揭贷款向银行申请，报批时间周期比较长，开发商要承担连带责任，而且此银行贷款的10%是被冻结，作为风险备用金。分期付款是开发商为了让客户成交，而采取的一种付款方式。分两种情况。

第一，首付分期，就是开发商先帮你垫资部分首付款，然后约定的时间内你再把剩余的款项给开发商。

第二，全款分期，就是不做按揭，开发商给你个约定的时间，你只要在约定的时间内分期付款给他即可。