受压裂缝与沉降裂缝的区别-经验

1、受压裂缝常在墙体、房顶或楼板垂直的地方，而沉降裂缝设在屋顶到基层间的位置。2、受压裂缝设计是为了满足建筑物本身性，而沉降裂缝为了防止房屋沉降损坏。3、受压裂缝由外力造成产生的开裂。而沉降裂缝是由于高度变化或形体转变造成。

房子开裂后，要根据开裂的原因维修，如果是墙体刚度不足造成的开裂，建议用水泥砂浆维修好，再砌壁柱来加固。如果是由于刷漆工艺不当造成，建议用砂浆将裂缝打磨好，再重新涂刷乳胶漆。

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楼房建好经过数年以后，出现了楼板裂缝的现象，主要原因是楼房下沉不均勺或承重墙出现问题。楼板出现裂缝不明显，不影响房屋的使用。

1、设计方面原因

设计结构时安全储备偏小，配筋不足或截面比较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，进而引起板四角裂缝。或者是设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。

2、商品混凝土原因

水灰比大，水泥用量大。再就是高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处引起楼板裂缝。砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。

3、施工原因

养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润引起楼板裂缝。施工速度过快也是原因之一，上荷早，特别是砖混住宅…

一般来说房屋的裂缝宽度超出1mm就已被纳入到危房范围中了，必须要对房屋进行检测，看看此裂缝是否已对房屋构成危险。

但如果裂缝部位是在房屋承重墙体上的话，就可以肯定是危房了，由于危房涉及到房屋机构安全，因此需交由有资质的单位来进行检测。

不会倒塌，楼板裂缝是现在的建筑结构通病，没关系的，只要把裂缝修补完成不渗透就可以，因为现在的混凝土里面原用河砂作用主要材料，现在大部都用石粉砂比较多，而石粉砂的含泥量较大，是导致混凝土裂缝的主要原因，所以，混凝土裂缝只要修补至不渗透就可以，不会倒塌的。

要看是什么样子的裂缝了，如果说裂开的方向跟房子的衡量是保持平行的状态的，那么这个时候虽然是属于房子的质量问题，但是基本上不会威胁到你的居住安全，经过专业的修补之后，是不会妨碍居住的。

但如果是垂直的裂缝，那就存在一定的风险，房屋的结构可能存在质量的问题。