必须先还清

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

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为什么网商贷有额度却不能用呢

网商贷有额度不能借款，主要是因为没有通过网商贷的综合评估。网商贷页面的额度是授信额度，这个额度是初步评估给出的。获得授信额度以后，需要提交贷款申请，这时候系统会对用户进行综合评估，未通过综合评估，有授信额度也无法获得借款。

因此，用户在申请网商贷之前，可以先自查一下自己的信用资质情况，如果出现征信不良、还款能力不足的情况，多半是无法通过网商贷评估的。

公积金商贷混合贷首付怎么算

公积金商贷混合贷首付怎如何算，需要组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

北京商贷转公积金条件

目前北京不能办理商贷转公积金贷款的业务。

将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，就是由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款。贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。二是从贷款条件的审核标准上看，住房公积金贷款与…

网商贷先息后本提前还划算吗

划算的。

支付宝推出的网商贷还款方式有两种，一种是先还息后还本，另一种是每月每月还一部分本金和利息，也就是等额本金。不管是哪种方式，如果有钱还不需要贷款提前还都是划算的。因为网商贷提倡的就是随借随还，借出去的时间越短，利息也越低。而且没有违约金。

网商贷先息后本提前还划算吗

先息后本提前还款会比较吃亏，前期已经还了大部分利息，后面提前还款大部分为本金，也就是说，先息后本提前还款并没有节省太多利息，甚至还要承担一部分的提前还款违约金。

如何下调商贷利率

商贷降息之后需要及时去银行调整利率。购买房屋或者大件商品适用银行抵押贷款，碰到国家降息或者降低基准利率，需要自己去银行办理降息调整，一般银行一年会调整一次，所以需要自己留意相关的信息，一旦错过时间，银行就不会再办理