嘉兴商转公需要先结清商贷吗-经验

必须先还清

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

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商贷下来公积金没批下来，先还商贷是对的。住房贷款商贷速度比较快，商贷办下来从第二个月就要进行还款等公金贷款批下来之后，再还公积金贷款。

私人借款：在公积金贷款额度不够时，购房意向人可以采取私下向他人协商借款的方式，筹措所需资金。借钱时，最好约定后续还款周期、还款方式及利息（如有），以免产生多余纠纷。

商业贷款：个人购房资金加上公积金贷款仍不满所需金额时，也可以采用商业贷款+公积金贷款的组合贷款方式（详细情况可以咨询附近各银行网点）。当前许多银行支持组合贷，商业贷款利率虽高于公积金贷款，但一般情况下审核通过即能提供比私人借款更大的金额，并且还款方式也相对清晰、便捷。

必须先还清

好转。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款

7、未申请过住房公积金贷款的。

符合条件的人员，可以通过相关城市的住房公积金APP或者营业网点申请办理商贷约提业务。

办理的过程中有系统会核查房产，商业贷款等相关的信息，一般都是通过网上办理。

如果某地区通过网络无法获取信息，申请人需要提供相关的购房合同，借款合同等材料。