嘉兴商转公需要先结清商贷吗-经验

必须先还清

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

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我的答复是：贷款利率在5%以上。我们准备购买房屋，作为工薪阶层，一般都会贷款，毕竟房价有点贵，一下子拿不出那么多钱。但不同的情况还会有点不一样，比如首套房屋，贷款时间超过5年的，商业贷款的利率是银行的基准利率。如果是二套房，那么贷款利率更高，会在基准利率的基础上上调10%左右。谢谢

网商贷不支持关闭自动还款，你可以选择提前还款，打开支付宝APP-点击【网商贷】-【还款】，如果还款日当天12点后还没有还款，系统会进行自动还款，所以无法关闭。

商贷剩余75万要转公积金，公积金个人最高是只能贷50万，那么就要把剩余的25万，一次性还清，再办理一些相关的手续，就可以转成公积金贷款了

商贷剩余75万怎么转公积金

第一，转商贷所需条件

1、公积金缴存时间得半年以上，中途没有断缴补缴的现象，公积金最高可贷70万，一般来说缴存时间得2年以上，余额在3.5万以上才可以

2、商转公只能转公积金部分，剩余部分需要自己全部还掉，举个例子，假如商贷还剩75万没还，公积金能贷5万，这个时候就需要把30万的商贷还掉才可以

第二、商贷转公积金所需要的资料

1、夫妻双方身份证、户口本、…

月供为2293.82元。月供不仅仅与贷款金额、贷款期限和贷款利率相关，也与选择的还贷方式有关。选择等额本息还贷，贷35万18年利率4.1%时，月供为2293.82元。

同样的贷款，如选择等额本金还贷，首月还2816.2元，次月2810.67元（逐月递减5.33）。相比较，等额本息月供较少。

按照规定来看，如果借款人要提取公积金还款的话，每个月可以提取1次进行还款，一年就可以提取12次。其实公积金提取次数并没有太多的硬性规定，但是提取额度是有一定限制的。

根据规定，借款人提取公积金偿还商业贷款，一次提取的额度不能超过当期应还的本金+利息，一年提取的所有金额不能超出当年应还的总额。也就是说，借款人的月供是多少，就只能提取多少公积金进行还款，不能超额提取。