土地使用证作废指存在某一方面问题（使用证时限到期等原因）致使土地使用证作废，但是根据法律法规的相关要求把土地手续完善一下，缴纳各种税费后你还可以优先办理，从此方面讲还有补救的可能。
注销是因为合法理由予以权利消除从此不在存在，该土地应该有新的用途或使用方式。
土地使用证作废与注销的区别
一）《房屋登记办法》中对于“注销”与“撤销”的规定。
1、注销
第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的
（二）放弃所有权的
（三）法律、法规规定的其他情形。
2、撤销
第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。
（二）《土地登记办法》只规定了土地权利的注销登记，对撤销未作规定。
第四十九条 本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
第五十条 有下列情形之一的，可直接办理注销登记：
（一）依法收回的国有土地
（二）依法征收的农民集体土地
（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
第五十一条 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
第五十二条 非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
第五十三条 已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
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2021土地确权证结束时间
2021年土地确权时间已经接近尾声 ，也就是2021年12月末 ，土地确权，和宅基地确权 ，是利国利民的好事 ，别保证了 农民合理使用土地 ，土地确权也给农民一个保障 ，别保障了农民合理合法合规使用土地的合法权利 ，我们农民朋友要积极配合确权 ，确权后会发给农民确权证 。
2021土地确权证结束时间
农村土地确权，从2013年全面开展登记，到2018年正式启动发证试点，已经行动了8年之久。原本计划在2020年底结束，但受疫情影响，全国各地确权工作有所迟滞，2021年还有部分确权工作继续进行。
土地交地要注意事项
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径建立健全市场交易规则和服务监管制度。
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租用土地什么价格
基本上各地的情况也是略有不同，建议大家以当地标准为宜。但一般来说，土地出租的价格普遍在500-2000元左右，当然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其东西部差异尤为显著。
比如地处西部的甘肃地区均价在500-1000元一亩一年不等，而东部的农业大省，像东三省、江苏、山东、河南基本都要略贵一些，处于800-1200元一亩一年左右的水平
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如果是工业区的工业用地，是不能用于其它用途的。五十年期转让价为13.44万元/亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施，可以适…
财政收入包括土地出让金吗
地方财政收入是包括国有土地出让金的。因为，土地出让金的收入，是地方政府为了经济发展，在符合当地土地利用总体规划和城市规划的情况下，采取招拍挂方式出让国有土地，那么所产生的国有土地出让金，也是财政收入的一种保障。也能用于城市建设及基础设施配套建设。
财政收入包括土地出让金吗
财政收入包括土地出让金！在我国，各个地方政府的财政收入不但包括土地出让金，而且土地出让金还是各地财政收入的最主要最大的一部分。所以我国的财政也可以说是土地财政，因为土地出让金是财政收入的嘴主要经济来源。所有人土地出让金全部上交当地国库
财政收入包括土地出让金吗
包括 土地…
土地流转和流转土地区别
土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
【法律依据】《农村土地承包法》第九条，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
在流转过程中绝对不能改变土地用途。像流转的土地类型为农用地，则只能用于从事农业种植，不能用来建房或非农行业。在土地流转过程中，先要明白土地用途。