土地使用证作废指存在某一方面问题（使用证时限到期等原因）致使土地使用证作废，但是根据法律法规的相关要求把土地手续完善一下，缴纳各种税费后你还可以优先办理，从此方面讲还有补救的可能。
注销是因为合法理由予以权利消除从此不在存在，该土地应该有新的用途或使用方式。
土地使用证作废与注销的区别
一）《房屋登记办法》中对于“注销”与“撤销”的规定。
1、注销
第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的
（二）放弃所有权的
（三）法律、法规规定的其他情形。
2、撤销
第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。
（二）《土地登记办法》只规定了土地权利的注销登记，对撤销未作规定。
第四十九条 本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
第五十条 有下列情形之一的，可直接办理注销登记：
（一）依法收回的国有土地
（二）依法征收的农民集体土地
（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
第五十一条 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
第五十二条 非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
第五十三条 已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
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种过粉蕉的土地还可以种香蕉吗
不好
香蕉不宜连作，原因是连作会导致病虫害严重发生土壤理化性质恶化，施肥效果降低某些微量元素严重缺乏，使品质和产量下降有毒物质在土壤中累积伴生性和寄生性杂草滋生。因此，香蕉园必须实行轮作。
轮作最好采用水旱轮作，如种水稻、莲藕等作物可以提高地力，减少病虫源。如果无法用水培作物轮作，也切忌种蔬菜，因为蔬菜的许多病虫害与香蕉相同，易加剧病虫危害。可以种植花生及甘蔗等与香蕉亲缘关系较远的作物。
轮作时土壤最好重新深翻，整地，换位起畦，挖沟，调节土壤理化特性。这里所说的间作还包括混作、套作。目的是充分利用有限的土地和阳光，生产更多作物，增加收入。这些作物不能是…
土地104性质是什么
目前上海的工业用地，包括“104区块”、“195区域”和“198区域”。其中104区块是指全市现有的104个规划工业区块，195区域指规划工业区块外、集中建设区内的现状工业用地198区域指规划产业区外、规划集中建设区以外的现状工业用地，面积大约为198平方公里。
2022土地补贴发放标准
1、根据相关规定，长江流域及南方地区每亩退耕地每年补助125元，黄河流域及北方地区每亩退耕地每年补助90元。还生态林补助期限为8年，还经济林补助期限为5年。
2、黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤，长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。
3、每亩退耕地每年补助现金20元。补助年限和粮食补助相同。
4、新一轮退耕还林每亩退耕地补助1200元，五年内分三次下达，第一年500元，第三年300元，第五年400元退耕还草每亩退耕地补助850元，三年内分两次下达，第一年450元，第三年400元。
5、种苗和造林费：每亩一次性补助50元。
…
2022年土地补贴会打社保卡上吗
会的。补贴的钱打在社保卡中是取不出来的。因为目前的“社保卡”中有“医保账户”和“金融账户”。
如果是医保账户中的钱，是无法取出的，只能用于看病就医，或在定点医疗机构（医院、药店等）购买医药相关产品。
如果是金融账户中的钱，当然可以取出。（社保卡的金融账户，需要到制发银行进行激活，之后就可以像普通银行卡一样使用。另外，一些“医保补贴”有时会直接打到金融账户中，只有激活金融账户才可以领取使用）。
土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。
土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积就是拥有土地使用权的面积大小，按照我国土地使用制度的的规定，任何单位，个人对土地都没有所有权（除农村集体），而只有使用权。使用权就是拥有按照批准的使用内容进行使用。面积则是计量单位，表明土地的大小。土地使用权面积，就是你有使用权的土地大小。
土地使用权面积是什么意思
土…