我国的土地政策一直施行的就是土地公有制，但是人们可以拥有土地的使用权，在农村地区比较常见因为农村地区农民拥有的地比较多，一般在城市里居住的都是楼房，对于房产证比较熟悉，其实也是有土地使用证的，那一栋楼几个土地使用证

一、一栋楼几个土地使用证?

1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小…

土地使用证作废指存在某一方面问题（使用证时限到期等原因）致使土地使用证作废，但是根据法律法规的相关要求把土地手续完善一下，缴纳各种税费后你还可以优先办理，从此方面讲还有补救的可能。

注销是因为合法理由予以权利消除从此不在存在，该土地应该有新的用途或使用方式。

土地使用证作废与注销的区别

一）《房屋登记办法》中对于“注销”与“撤销”的规定。

1、注销

第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的

（二）放弃所有权的

需要。

一、申请材料

(一)、申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括:

1、 不动产登记申请书(原件)

2、申请人身份证明(核对原件)

申请人身份证明和户籍证明。属代为申请登记的，还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证明

3、权属来源材料(原件)

宅基地审批表等有批准权的人民政府批准用地的文件其他权属来源证明材料。

4、权籍调查成果

由登记机构或不动产权籍管理部门审核通过的权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标…

电梯验收完，合格后大约10天可以拿到证。《电梯使用管理与维护保养规则》第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

申请材料

1、行政许可申请书（申请书填写规范、整齐、准确，申请人姓名、单位名称、地址与个人身份证明或单位公章一致，原件一份）。

2、营业执照、法定代表人／主要负责人身份证，如法定代表人委托代理人办理，还需提供经办人身份证和授权委托书（身份证验原件，留存复印件1份）。

3、特种设备使用登记表（填写内容与产品合格证、检验报告和营业执照的信息一致，原件一式两…

车位使用证和产权证的区别在于，车位使用证指的是车位的使用证明，但车位使用证并不能代表你拥有车位的产权，而车位产权证则指的是车位产权的拥有者，证明这个车位是属于你个人的，你可以自由支配，你可以自己使用也可以租赁给别人使用。