多层住宅小区建筑规模在5 万平方米以上，高层住宅小区建筑规模在10平方米以上的，应当配备独立坐落的物业服务用房。规划核准的图纸上应标注物业服务用房的具体位置并在经济指标中注明面积设计单位应在图纸上注明设计的实际面积。物业服务用房应设置在物业管理项目中心区域或主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下。

设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

包头市物业用房配置标准的相关内容

小区消防通道需要通过物业吗

小区消防通道通过物业来管理。因为消防通道是必须时刻保持畅通无阻的，但是有素质不高的人将杂物等放在通道上，产生极大消防隐患，由物业管理可以及时发现问题并消除。

小区消防通道需要通过物业吗

小区消防通道在平时是需要通过物业来管理的。消防通道的管理权在消防队，但平时消防队没有那么多的时间和精力去管理每一个小区的消防通道，所以平时的管理还是要靠物业的。这样才能最大限度的保证我们的消防通道发挥它的价值。

物业服务巨细无遗是什么意思

物业服务巨细无遗的意思是指物业公司在对小区、家园服务时一定要做到面面俱到，不可有一点遗漏的地方。

物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

个人出租物业用房合法吗

物业用房个人出租是不合法的。

小区的物业用房是全体业主的产权，由物业公司管理使用，房屋闲置没有使用的应该由业委会同意物业公司可对处出租。即使物业出租给租户后租户也不能中途转租他人。主要是出租和使用权在小区的业主和物业之中。

所以个人出租物业用房不合法。

物业设备出现故障小区会怎样

小区物业设备如果发生故障，工作人员人员立即切断电、煤气等危险源，保护事故现场，工作人员应立即通知工程部、物业部及总经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。

2。总经理、总工程师、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

3。找出原因后，总工程师和专业主管须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行后汇报总经理。

公共收益30%给物业怎么做账

这样做：在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款）贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。