第七十条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人 通过出售、附赠或者出租等方式约定。物业管理区域内规划配建的访客汽车停车位、车库不得出售、附赠或者出租。未配建访客汽 车停车位的，经业主大会决定可以依法合理设置访客汽车停车位。

建设单位应当在物业管理区城内显著位置公示拟出售、附赠或者出租车位、车库的产权证明文件和出售、出租价格以及平面位 置图等，并实时标注出售、附赠、出租等情况。

物业管理区域内车位、车库总数量少于物业管理区域内房屋套数的，建设单位不得将车位、车库附赠予特定业主。物业管理区 域内车位、车库总数量等于或者超出物业管理区域内房屋套数的，每户业主受赠车位、车库不得超过一个。

建设单位拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主 只能购买一个车位或者车库。

建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政管理部门核定的标准执行业主 要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的得套财三沙 通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

江苏省物业管理条例 车库用途的相关内容

物业管理用房面积如何计算

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

物业管理用房的面积规定

一、物业用房面积一般按居住面积的百分比来确定，具体比率因地因时而异。

二、以天津市为例，为了维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业管理项目的正常管理服务，天津市国土房管局制定实施《天津市物业管理用房管理办法》规定：物业管理用房应属于全体业主共有，用于物业管理服务活动和业主活动。不得买卖和抵押，不得占用或者改作他用。

（一）新建物业项目按比例确定物业用房面积

1、…

物业管理公约需要签字吗

是的。

一个小区的业主之间形成的一种共同的约定。1 地域效力。业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准 2、对人的效力。由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。

物业管理公约需要签字吗

业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利…

物业管理条例的制度特色有哪些

条例增至九章九十三条20000多字。条例修订后结构更为完整、逻辑更为清晰

亮点一：

纳入基层治理，突出党建引领

物业管理不仅关乎住宅小区自身，也是群众自治和社会治理的重要内容。本次修订后，条例明确将物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持党建引领、政府主导、业主自治、多方参与、协商共建的工作格局，还规定建立人民调解、行政调解相衔接的物业管理活动纠纷多元调处、化解机制，完善行业组织的有关规定。

从加强社区治理入手，发挥党建引领作用，符合新时代要求。可以看出新版条例的出台施行，将有助于构建具有杭州特点的特大城市基层治理新格局。

亮点二…

物业管理公司开票都有哪些项目

物业管理公司开票项目

1、物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。

哪些不属于物业管理范围内

1，入户以内的、不与别人家连通共用的东西都属于专有物权。不属于物业管理。

首先，物业公司提供的物业管理，是受业主委托，对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行的管理，不涉及到业主专有物权。

按照相关住宅管理办法，商品房专有部分损坏，一定期限之内（如防水5年，设备管线/装修2年）属开发建设方维修，期限之外则需要业主自己维修（购房合同中有明确时间规定除外）。

但为了方便业主生活，大多物业公司还是会贴心地在小区内提供入户维修的专项有偿服务。

2，房屋买卖和物业管理属于两种不同的法律关系，物业服务≠房屋售后。

对于户型结构、绿化面…