归物业管理，首先从水电气的供应上，都从小区集中供应而来，物业有责任也有义务保证商铺的水电气的正常供应和维护，第二商铺产生的生活垃圾或者经营垃圾也要物业统一回收清运，第三商铺的安全，也要由物业监控和保安巡逻来保证，所以商铺承包者和物业要签订物业管理合同，管理好商铺的治安，防盗，消防，卫生，等事宜。
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人，由业主和物业服务人按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的建筑物以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 本市物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持党建引领、政府监管、业主自治
第一章 总 则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。…
物业管理面积为公共服务面积，建筑面积是房屋实用面和加公摊面积。
通常，物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。
按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。
物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。
物业管理用房的面积规定
一、物业用房面积一般按居住面积的百分比来确定，具体比率因地因时而异。
二、以天津市为例，为了维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业管理项目的正常管理服务，天津市国土房管局制定实施《天津市物业管理用房管理办法》规定：物业管理用房应属于全体业主共有，用于物业管理服务活动和业主活动。不得买卖和抵押，不得占用或者改作他用。
（一）新建物业项目按比例确定物业用房面积
1、…
是的。
一个小区的业主之间形成的一种共同的约定。1 地域效力。业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准 2、对人的效力。由于业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，因此业主公约的效力范围当然涉及全体业主。
物业管理公约需要签字吗
业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利…
条例增至九章九十三条20000多字。条例修订后结构更为完整、逻辑更为清晰
亮点一：
纳入基层治理，突出党建引领
物业管理不仅关乎住宅小区自身，也是群众自治和社会治理的重要内容。本次修订后，条例明确将物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持党建引领、政府主导、业主自治、多方参与、协商共建的工作格局，还规定建立人民调解、行政调解相衔接的物业管理活动纠纷多元调处、化解机制，完善行业组织的有关规定。
从加强社区治理入手，发挥党建引领作用，符合新时代要求。可以看出新版条例的出台施行，将有助于构建具有杭州特点的特大城市基层治理新格局。
亮点二…
物业管理公司开票项目
1、物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。
1，入户以内的、不与别人家连通共用的东西都属于专有物权。不属于物业管理。
首先，物业公司提供的物业管理，是受业主委托，对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行的管理，不涉及到业主专有物权。
按照相关住宅管理办法，商品房专有部分损坏，一定期限之内（如防水5年，设备管线/装修2年）属开发建设方维修，期限之外则需要业主自己维修（购房合同中有明确时间规定除外）。
但为了方便业主生活，大多物业公司还是会贴心地在小区内提供入户维修的专项有偿服务。
2，房屋买卖和物业管理属于两种不同的法律关系，物业服务≠房屋售后。
对于户型结构、绿化面…
该公司位于海南省儋州市那大镇东三路与北二路26号街区御景龙庭一期SP2栋SP2-4，注册资本为100万人民币，成立于2020-11-16，目前公司的主要经营范围是一般项目：物业管理
物业管理员属于服务行业工种，它主要是服务对象有保洁方面，保安方面，绿化环境卫生方面以及维护维修各种房子，下水道疏通等等。物业管理员服务范围比较广和细腻活计，凡是小区或者是宿舍居住地方出现各种各样的事都会找物业管理员来处理的。