住宅用地和商业用地使用年限不同。

住宅用地，主要用于建设商品房用，使用权是七十年，商业用地，主要用于建设商铺或商场用，使用年限四十年。所以，无论是购买商品房，或者商铺，要注意它还有多少使用年限，不要购买太旧的房子，因为没有多少使用年限了。

住宿用地和商业用地有什么区别

商业用地和住宅用地在产权年限、日常生活成本、设计标准、首付和贷款利率等方面都有不同。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

住宿用地和商业用地有什么区别的相关内容

文物用地可以抵押融资吗

不可以抵押融资。文物用地不是工业或住宅等经营性用地，不可以买卖抵押。历史文物保护建筑是历史遗留下来的国有财富，是中华民族文化财富和重要遗迹，它是属于国家的公共财产，不属于任何集体或者个人，同时具有历史性，传承性，文化属性等，所以这些历史文物保护建筑物是不能作为财产抵押的，很明确。

营利性的幼儿园是什么用地性质

私立性质。

目前国家教育实行公办、民办两条线。公立保基本，个人要想接受更具特色的教育可选择高收费的私立学校。现在公办幼儿园不足，营利性高收费幼儿园成为主体。

家庭农场建设用地需要交租金吗

当然要向村集体交租金。

家庭农场包含有种植区和生活区以及加工区。整个家庭农场租用村集体土地是要交租金的，包括建设用地。

在承包的村集体农田上搞建设要有正规合法的审批手续才行，否则是违建会被拆除的。

家庭农场一般都离村中心远点，也有开荒承包地，搞建设一定不能占用农田，只能在无法开垦的土地上依法建设。

建设用地审批批后公示多久开工

项目公示期一般10个工作日，公示期完成后如没有异议，1-3个月就可以开工建设了。

一般是10天公示期，然后5天内可以提出听证要求，所以我们一般是从开始公示起15天后做审批。

凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求。

城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案，城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。…

办公用地如何转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要…