根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准:
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%:
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:
(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。
两个户口拥有一处宅基地标准的相关内容
村委会开的宅基地收据有效吗
村委会开的宅基地收据有效,因为一个村的所有土地都是归村集体所有,树委会肯定有一部分权力,但是最终结果还是要以上级主管部签发宅基地使用证为依据,村委会开的收据只能是初步后依据,因为村民与上级主管部门村委会是中转站,一切事情的始末都离不开村委会在这中间传递信息。
农村宅基地确权房屋年限有啥用
依照我国法律规定,农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。
农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权,宅基地的所有权归国家和集体所有。
农村宅基地确权房屋年限有啥用
农村宅基地确权有什么用
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有…
2021山东宅基地改革试点县哪几个
2021山东宅基地改革试点县:平度市、兰陵县、禹城市、潍坊市寒亭区、汶上县,共5个。
全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单如下:
1、试点县(市、区)104个
北京市:昌平区、大兴区
天津市:静海区、蓟州区
河北省:邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市
山西省:平遥县、泽州县、清徐县
内蒙古自治区:乌兰浩特市、五原县、开鲁县
辽宁省:沈阳市沈北新区、沈阳市于洪区、大连市旅顺口区
吉林省:长春市九台区、梅河口市、通榆县
黑龙江省:桦南县、…
宅基地房产证怎么把共有人去掉
1、从法律上来说,该项是不可以去除的:因为根据我国《土地管理法》第62条的规定,宅基地使用权以“户”为单位申请,实行一“户”(口本)一宅(基地)政策
2、根据我国《户口登记条例》第5条的规定,户口本登记以“户”为单位,家庭成员登记在一个户口并本,并指定一个成员为“户主”,办理户口本事宜
3、综 上,宅基地使用权的共有人在土地使用权证、房屋产权证等证件中,是不体现的,都登记在“户主”的名下,宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让,目前还不能上市交易,所以是不可以去除共有人的(只能转让)。
农村宅基地使用权的最新规定
第一,子女户口迁出,已经不属于村集体成员。
第二,宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。
第三,违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。
第四,子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。
第五,超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。