重庆公积金和商贷买房的区别-经验

1、贷款比例额度不同

商业贷款：第一套房首付需要至少2.5成，第二套房需要首付至少4成，第三套至少6成，其中有过2次贷款记录且一次以上(包含一次)未结清的及名下有两套房以上贷款只要有一次以上(包含一次)未结清的全部停贷。

公积金贷款：第一套房首付至少2成，第二套房首付也至少2成，第三套房停贷。

2、贷款利率不同

目前商业贷款的基准利率：4.9

公积金贷款的基准利率：5年期以下利率为2.75%，5年期及以上贷款利率为3.25%

3、使用人群不同

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，公积金贷款只能对按时交纳公积金的人开放

4、贷款来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者在过去的时间里每月按时缴纳的资金。

5、获利用途不同

商业贷款与公积金贷款产生的利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人。

公积金贷款：利息则是有政策规定用途，只能用于当地的保障性住房建设。

6、贷款流程、审查核准机构不同

商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款

公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

7、审批时间不同

公积金贷款较商业贷款的申请时间较长。其中商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日。

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重庆轨道6号线光电园，牛角沱，上新街，等等站点都是可以正常上下客的，所以在出门前要提前做好相应的行程安排和规划。

目前管制，上新街，小什字，壮元碑

重庆轻轨6号线站点明细:茶园，邱家湾，长生桥，刘家坪，上新街，小什字，大剧院，江北城，五里店，红土地，黄泥磅，红旗河沟，花卉园，大龙山，冉家坝，光电园，大竹林，康庄，九曲河，礼嘉，金山寺站，曹家湾站，向家岗，蔡家站，龙凤溪，状元碑，天生，北碚。

重庆到湖南邵阳有817公里。如果从重庆到邵阳市，距离大概是980公里左右，如果是自驾游，开车时间大约需要13个小时左右，重庆到邵阳路线，重庆上渝黔高速、崇遵高速、贵遵高速、、贵新高速、凯麻高速、、玉凯高速、玉三高速、沪昆高速到邵阳，过路费四佰元左右，汽油费大约六佰多元。

大渡口是重庆九大主城区之一，也是存在感最低的主城区，尤其是重钢搬迁走以后，国民生产总值在几大主城区中排名更是靠后，当然，过去的大渡口区也有辉煌，不少老的工业落户这里，除了重钢还有重棉厂，说到重棉厂，就不得不提红太阳网红幼儿园。

红太阳幼儿园是进入新世纪兴办的私立幼儿园，但位置很好，处在国营厂重庆石棉制品厂的厂区里面，位于大渡口区茄子溪的石伏路与星港路交叉路口往东南方向约50米处，长江的西岸，距离大渡口中心区域较远，有10公里左右，接近20分钟的车程。

说红太阳，必须先说说重庆石棉制品厂，别看现在不景气，但曾经是明星企业，始建于上世纪“一五”期间，据说还是苏联援建的…

目前解封的时间还无法确认，因为当地的疫情还在不断地发展和变化，当中相应的管控政策以及措施也在不断地优化，所以具体要和当地的社区进行了解。