申请空置房应具备的条件是：新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的，超过6个月的，可以向物业服务企业申请空置房。
申请空置房确认后，可以按照收费标准的70%缴纳物业费。
空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。
2022年空置房减免物业费如下，小区物业费的收费标准分四个等级，分别如下：
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。
2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。
3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。
4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。…
个人认为，空置房物业费最长减免期限不止二年，按照物权法和物业管理办法等有关规定，业主房屋空置不住可以按百分之七十缴纳物业费，与空置时间没有关系。当然，业主与物业另有协议的除外。
空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费。业主办理入住手续后长期(连续6个月以上)未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
空置房屋需提前到物业办理手续，否则物业费可能按全额收取。
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
申请空置房必须提前申请吗
是的，未入住的空置房及入驻后长期未使用的空置房，业主应提前向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费
业主验收房屋后从未入住，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳
电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独立账，专款专用，不得挪用，不属于所谓的“物业费”范畴，因而也不在70%的减免范围内。
空置房用不用交物业费
对此，我们国家今年出台了新规，明确规定：如果物业按照约定和有关规定提供了服务，那么业主就必须为此支付物业费。显然，不管房屋里有没有住人，这个物业费还是必须要收取的。
2022年新物业法对空置房的规定
长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。
2022年新物业法对空置房的规定
2022年空置房减免物业费如下，小区物业费的收费标准分四个等级，分别如下：…
不减免。例如，张E，购买一百平方的住宅，没有装修，空置房，根据目前浙江省的物业规定，应该交纳全年全额物业费，不减免，也不优惠。
空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
四、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
①农村属于集体所有制的土地，农村所有的土地都属于称为集体的，如果她的房屋是空置的，所有权利都属于村委来管辖，如果自然人还活着，没有任何人的有权利去干涉他，如果这个自然人已经死掉了，村委可以通过集体所有制把空置的房屋收归为国有
空置房暖气费只缴纳百分之三十的过热费即可。房屋在空置之前要提前向热力公司和物业报备。报备之后就不会产生取暖费，只缴纳过热费就行。
国家法律对空置房暖气费的规定
根据2022能新规定，如果是尚未交付的房子不收取暖费，已交付而没有入住的应该在办年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的按照空置房收取30%的费用，如果到期没有去申请，就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费，过期不交还要收取滞纳金
国家法律对空置房暖气费的规定
空置房如果不想交暖气费，可以去你小区的供暖公司办理停气，必…
个人觉得在一定（一般应该是在一年吧！一或以上）日子没有水，电，燃气的消耗记录。并且长时间没人进出，就可以界定为『 空置房 』。