个人觉得应该买中间户，给你们分析一下理由。

洋房都是南北通透的，所以是从南北方向采光的。东边和西边，基本没有采光的。如果是十几年前可能喊你们买边户。因为那个时候，中间户，卫生间是没有采光的。现在洋房中间有采光井，不会是黑卫生间的。但是中间户，保温效果好，也不会漏水。

8层楼的洋房买中间户还是边户

住宅楼房买8层楼的洋房中间户好还是边户好，我认为应该买东边户的好。这是因为东边户的住宅楼房一般都是直套间房型比较多。而直套间房型南北通透，采光好。并且冬天日照时间长暖和，夏季太阳直晒时间短，凉爽。所以8层楼的洋房买中间户还是边户，我认为东边户比较好。

一梯两户的洋房，他的优点就是公摊比较小，都是南北通透的户型，所以他的日照时间比较长，但是他的缺点就是，一般这种房子都是楼梯房，如果住在高楼层，那比较难爬楼

优点是可以拎包入住，因为邻居装修干扰少。缺点就太多了，千篇一律没有个性。袋修材料容易以次充好。水电铺设偷工减料。家电配置没有一步到位，重新装修还要多一道拆除工程，劳民伤财。现在的开发商真的是绞尽脑汁割韭菜，装修包的价格虚高不下。所以买精装洋房要谨慎

值得。

小洋房是可以购买的，但是要求购房者具备购房资格才能买房。在购买洋房过程中需要注意开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、房屋的产权等等。

花园洋房着重于生活品质的体现，成为经济实力强的购房人群的新选择。随着市场对洋房需求的日益增多，洋房产品选择也变得更丰富了，洋房的价格也越来越亲民，自住舒适，投资相对稀缺的洋房也有巨大的升值潜力，因此买洋房是非常好的购房和投资方向。

八层洋房小高层的水压下会不夠的。几十层的高层水压都没问题何况八层。在一次供水后都有在其中的楼层定点做二次提水。由提压泵完成，可设在五楼或六楼。很容易保证以上层水压达标。而且通常的＝次提压水的压力普遍高于一次供水，很方便。

临街洋房没有买三层四层比较好，不高不短。有电梯的话买十六楼以上比较好。这只是一个人的看法。每个人要买房都会去现场看房。看看房子的朝向，采光度，房子内部布局等等。滿意后才会选房，才会决定买哪一层。所以，买房子各人有各的标准，有个人的喜好。自己满意才是最好的。

因为洋房对土地的。成本要求比较高，如果土地成本太高了的话，像在市中心的话，地价本来就高，然后洋房低密度的建设，每一户的价格也会超级高，这样就是极少的一些有钱的人群才能买得起。放在郊区的话，总体的价格。大家可以接受。便于出售。

洋房是不是内开门，不一定是，也许是外开门。

这个问题，要看开发商当时设计时顾及到的问题。本人更倾向于喜欢外开门。

如果是内开门，开发商可能会考虑到给门外其他业主活动在公共区域经过时方便。外开门，个人认为，对自己室内设计不受影响，会有更大的发挥空间。

无论是内开门还是外开门，问题都不大，不会太影响我们的生活。

这个问题要分开解释可能就懂了

首先是洋房的定义，一般认为不超过6层，带电梯，一梯两户的房子才是洋房，也就是说洋房是舒适度比较高的房子，当然也有些开发商会把9层带电梯的称为洋房，有些可能没有电梯，但小区环境比较好，开发商也会说是洋房。

复底，就是一楼，但是呢，开发商会给你多赠送一个地下室，地下室从家里进入，配采光井。相当于多了一点面积。

是否选择就看自己的需求，缺点是潮湿有蚊虫，地下室就算有才井也不会很舒服。优点是加上赠送面积之后，整体活动空间就大了

花园洋房的一楼，开发商送的花园有没有法律保障，这要看这个住宅小区的详细规划了。

有的住宅小区的规划上是明确一楼的小院的土地使用权的，这个就是合法的，有法律保障。

但是，有的住宅小区就没有这种规划。

最明显的判断是看房地产产权证上是否表明。

另，现在建设的高层住宅的一楼赠送的花园，基本都是违规的，没有法律保障。

云湖十里的洋房小高层的公摊一般在百分之十七左右。因为这类条型小高层的洋房楼，大都是一梯两户，一般的楼梯，不大的过道前室，小型客梯，设备间占地不大，墙体簿等等。决定了公摊很小。通常的得房率达到百分之七十四左右。也给户室布局创造了好条件。

成本低，所以便宜些。

金科天元道户型设计合理，采光好，适合居住。金科天元道整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金科天元道以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。