答:养殖场工人用房建设标准:

因为养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

物业用房可以变更住宅吗，这个问题要看具体情况的。

物业用房首先是属于小区的公共产业，不能由任何人随意改变其用途。同样既然已经划拨为物业用房的，那是有一定的考量的，如果有人随意要改变其用途，这种做法是有违相关规定的。业主可以在这种情况向相关部门进行反映要求其恢复原状，并予以督促。

按理说，住宅用房是不能用于商业用流程的。

不过，现在有些住房富余的业主，为了能够把自己的剩余住房利用起来，就会把自己的多余房子进行出租。比如，变成出租公寓。这种出租公寓大都是在高层（三层往上）

而有些一层两层的房主。他们得出租范围就广泛一些。比如，某房产中介，婚姻介绍，甚至是什么培训机构等等等等的。

相比而言，一层的住户出租范围还会更广。比如，家庭小超市。物流机构，快递外卖甚至是家庭厨房（做快餐的）等等等等。

按理说，这些都是不允许的，但由于出租价格要比门面房便宜的多。所以，某些人就明知不可为而为之了。

要看情况。生产用房占地如果经过申请，村委会、乡镇相关部门〈国土资源所、农业中心、村建中心、林业站、生态保护站、水利站等）签意见盖章同意后，报县（区）自然资源局审批通过批复后，就不是违章建筑了。反之，没有经过上述程序并批复，就属违章建筑了。需要强调的是，基本农田是不能通过的，建设用地也要看是否符合环保、安全、是否钢需。

农业生产用房面积标准

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

（一）１－２人户总用地面积不得超过９５平方米

（二）３人及以上户总用地面积不得超过１２５平方米：

（三）原址改建总用地面积不得超过１４０平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农业生产用房面积标准

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。

如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面…