1、征收储备
征收储备是指由政府整理土地，负责村民住宅和村集体物业复建安置补偿，整理的土地纳入储备后实施公开出让或用于市政公用设施建设，村集体经济组织不参与土地出让收益分成的改造模式。
2、自主改造
自主改造是由村集体经济组织根据批复的项目实施方案自行拆迁补偿安置，由村集体经济组织或其全资子公司申请以协议出让方式获得融资地块开发融资。
3、合作改造
合作改造是由村集体经济组织根据批复的项目实施方案和制定的拆迁补偿安置方案，通过市公共资源交易中心公开招标引进开发企业合作参与改造。
村集体经济组织可申请将融资地块协议出让…
简易征收3%是小规模纳税人，不需要申请，只要企业开业之际不申请为一般纳税人，税务机关会默认为小规模纳税人，在一个年度销售额超过500万或自身业务需要才可认定为一般纳税人。
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×…
1、用人单位按不低于1.5%比例雇用残疾人，免交当年残疾人就业保障金
2、实行分档征收政策。自2020年1月1日起至2022年12月31日，对残疾人就业保障金实行分档减缴政策。
3、小微企业暂免征收政策。自2020年1月1日起至2022年12月31日，在职职工人数在30人(含)以下的企业，暂免征收残疾人就业保障金，但缴费人也应向主管税务机关进行申报。
4、用人单位遇不可抗力自然灾害或其他突发事件遭受重大直接经济损失，可以向当地区县（自治县）财政部门申请减免或者缓缴保障金。
征收方式有多种解释，以查帐征收方式为例，是指由纳税人自行换算出计税金额向税务机关申报，税务机关对纳税人进行定期或不定期检查，检查其会计帐目和会计凭证，核实其应纳税额。
实行此种征收方式的 纳税人必须具备的条件是：财务会计制度健全，按照企业财务通则、企业财务会计准则和财务会计制度的规定建立帐册，填制凭证记录完蹩，可以根据其会计记录计算其应纳税额。
1、交定额税的话，想怎么做就怎么做账了，没有发票也可以入账（中只要是真实的业务就行，报销等入账也需要相关领导签字认可，以免时间长了，老板忘记不认账，会给自己带来麻烦。
2、也不用担心税负率达不到，平时做好账后，月末，只需要将定额要交的税交到税务局，拿回缴款单做账即可：
借：应交税费：应交增值税（或营业税）--
贷：银行存款（或现金）
3、建账的账本和核定征收的企业是一样的：日记账、明细账、费用账、存货账、总账全部得设全。
改为查账征收安有专业的财务人员申报缴纳税额。
根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理，根据凭证登记账簿，出具财务报表。需要根据账务编制财务报表。
增值税根据所取的进行发票 和开具的销项发票来申报
附加税以缴纳的增值税额进行申报
财务报表就根据做账的报表来申报。
征收摸底通常是指征求被拆迁人意见，调查认定建筑物和其他地上附着物的意思，可以认为是即将要拆迁了。拆迁前的先期工作是每户调查摸底，主要调查两个方面：
一、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。
二、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。
征收摸底什么意思
征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。
摸底:…
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
二套房契税征收标准
二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的，二套房的契税征收标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征收标准来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房高，大多数城市对于二套房契税征收标准是3%。
二套房契税征收标准
第二套交房契税的…
一、2020宅基地征收补偿标准是多少
农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿，一般情况下政府征收宅基地时，会按照计算公式来计算补偿费用，其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式，两者是不一样的，不要被误导了，具体计算公式如下：
1、宅基地补偿计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是：宅基地补偿价是由你所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如，你家靠近城市周边，当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高，如果是偏远农村地区自然就低了。另外，拆迁…
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
以上数据只是一个平均值仅供参考，具体还要以当地实际制定具体实施细则为准。
农村土地征收补偿价格表
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一、农村宅基地补偿多少钱一平米?
一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：
1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价
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