刚需买房一般是指很必须要的需求，比如说两个人结婚，一套房子也没，就很需要买个新房。一家人一直租房住，孩子大了需要上学，得有住房，那也算刚需。养老如果是现在有住房，不适合老人住，还想买一套将来养老住，那就不是刚需了，如果是租房一辈子了，现在老了不好租房了，想给自己买个房子养老，这就是刚需了。

严格意义上来说郑州有房，一般情况下是指在郑州主城区有房，通俗的讲，目前也就是四环内吧。也就是说你在四环内有房，一般才称为在郑州有房，不过广义上来说，虽然周边县城也属于郑州，但是一般在县城买房产都不作为在郑州有房的炫耀资本。

不算

使用权房不算个人名下房产，因为使用权房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

如何查个人名下房产

1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、不过去房产局查询不是随便就可以查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询，房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑…