算法如下
1、对于联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。
2、而另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
3、其套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
规范的计算建筑面积的部位，。
2、0.1 ：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、0.2 按楼板、地板结构分层的楼层。
2、0.3 架空层， 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2、0.4 走廊，建筑物的水平交通空间。
2、0.5 挑廊，挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2、0.6 檐廊，设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2、0.7 回廊，在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2、0.8 门斗， 在建筑物出入口设置的起分…
当建筑面积和投影面积的比例是不一定的，因为投影面积是根据光照的角度而定，光照的角度越小，投影面积越小，所以建筑面积和投影面积不成比例。
建筑面积和投影面积的比例
建筑面积和投影面积差距最大可达80至90平米，当仅算一层时，阳台、不满2.2米高的房间建筑面积只算水平投影面积的一半无围护的雨棚，有水平投影面积，但建筑面积有算一半的，有不算的情况屋面挑檐有水平投影面积，但不计算建筑面积，等等情况不同。
建筑面积和投影面积的比例
1：8。
建筑投影面积计算规则：
1、内墙面装饰厚度计入使用面积
2、套内内部楼梯按…
对于多层和高层建筑，宗地面积小于建筑面积是正常的。
从容积率等于地上建筑面积除以占地面积的公式可知，建筑的容积率大于 1.0 时，建筑面积就超过了宗地面积，也就是说，宗地面积小于建筑面积。
一般多层建筑物的容积率最小 1.0左右，正常2.0左右。高层建筑物的容积率2.9～3.5，甚至更高。
不算
外墙干挂石材起装饰作用，不是起围护作用的幕墙，因此干挂石材不能计算建筑面积。（就幕墙而言，如果该幕墙仅起装饰作用而不是起围护作用，也不能计算建筑面积）
建筑面积（以平面矩形建筑为例）是建筑外包外（包括保温层厚度）尺寸长x宽＝建筑面积。建筑墙面不计算建筑面积，所以，也不存在也没有建筑面积与墙面面积对照表
按自然层计算建筑面积，自动扶梯不计算建筑面积
扶梯属于室内建筑物，要计入建筑面积。
但是有的地方是按照自然层计算面积，比如一层到二层的扶梯，算2层面积
有的地方是按照单层计算面积。
这是并入自然层计算的。
3、0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
单元门建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
不包括，绿化面积是室外的地面。
首先什么是建筑，就是有顶盖的且四面存在围合的空间，而绿化是在小区地面上的，既没有顶盖也没有围合结构，就不算是建筑，也就不算建筑面积。但是一般小区对于绿化面积还是有要求的，基本上要维持在30%以上。
建筑面积包括绿化面积吗
建筑面积是各种类型建筑物楼体面积乘以层数得来的，不包括绿化面积，绿化面积是绿地面积，与建筑面积无关。住宅楼的建筑面积包括墙体和室内各层各种建筑空间的面积，有戶室，有公摊，有共摊，有地上，有地下，有出顶，产权不一，各有各的所属。
10万建筑面积生活区指的是10万平方米，10万平米相当于151.5亩，也相当于10.1公顷，可以同时容纳5000人居住，10万建筑面积直接投资50亿元，同时土地价值在150亿元以上，可以同时建设30层的高层住宅楼10栋，相当于两个济南西客高铁站那么大。
建筑面积260000平方米。东城国际项目位于宁德市东侨区闽东路与福宁北路的交叉处，北靠市政大楼，南临东湖，依山畔水。
项目所在片区是将来的宁德行政、商务、休闲与居住的核心地带，在建的工人文化宫及规划中的市政办公大楼与项目隔街相望。
项目周边配套齐全，有会展中心及人民广场、青少年活动中心、市体育中心等一系列的市政配套及公共活动场所。项目与体育中心、大门山公园只一桥之隔，南临北湖滨路与东湖公园北岸景观带，可远眺东湖公园景观、塔山景色和夜景。
房屋的建筑面积应该包括外墙的保温层面积，保温层属于建筑外墙构造层，是外墙组成部分，建筑面积沿外墙完成面轮廓围合，不同地区，对外墙保湿层是否计入计容建筑面积有不同的规定，一般严寒，寒冷地区保温层面积同时要计入计容面积，夏热冬冷地区，不计入计容建筑面积内。