电梯房21层公摊标准-经验

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％

2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％

3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。

电梯房公摊面积国家标准什么是公摊面积

什么是公摊面积

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。

电梯房21层公摊标准

电梯房11层，它的公摊面积一般还是会站在板大树。25%的公摊面积意味着相当于是100个平方里面大概会有25个平方会被公摊掉，主要公摊掉的内容是在他的两个电梯客运井，还有一个是建筑用的电梯井，再加上公共过道以及楼梯部分。这些面积全部贪玩的话，最高不会超过25%。

电梯房21层公摊标准的相关内容

私自更改电梯运行程序，属于严重的违反国家《特种设备安全法》的行为，因为：

1、电梯在国内属于特种设备管理序列，从生产制造到设备维修以及跟踪服务等，所涉及到的相关人员均为特殊工种，需具有专业技能并持证上岗工作。电梯运行程序调整应由电梯制造厂商委派专业人员进行作业。

2、私自调整电梯运行程序，属于严重违法行为，同时也构成了对他人生命安全的危胁，存在安全事故隐患，对此必须追究其刑事责任并罚款处理，今后永不录用。

可以排队的，只不过到你家门口，别人不下来，到他们自己的房子再下来。但我们现在的做法已经有一点片面，就是别人坐了电梯，你要自觉在下面等，等到电梯下来，你再上去。这样电梯的使用功能和效率就非常的低，住户也不方便，我们建议大家要多一点信任。

电梯直接入户要排队吗

要排队的，比如说上下班时间，每个人都要赶时间，排队是很有必要的，干什么事情都要有个秩序，所有程序办好了就直接可以进入室内的户型。

一梯一户、电梯入户”意味较小面积也有豪宅空间与豪宅享受。在一梯一户住宅中，业主持卡乘电梯直接入户，从电梯出来，就直接进入室内。一梯一户，避免了业主苦等电梯的困扰，空间成为…