1、向消费者协会投诉

2、向房管局投诉更加有用直接，开发商无一例外的都受制于当地的房管局，如果性质恶劣的话，企业负责人会被约谈。压力也会被传导到销售部门那，至少双方签一个补充协议应该是没有问题的。

3、逾期交付房屋，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款超出3%时，买受人有权退房。

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开发商配建的公厕是否有产权

有。

开发商配建的公厕当然有产权，其产权属于所有的业主，因为它属于小区的公共部分，所有的业主在买房时都已经支付了出让金的!也就是买房时所出的公摊面积那部分钱。所以说开发商建的公共厕所是有产权，且产权属于所有业主的。其他人不得擅自占用或改变其性质。

金地和碧桂园哪个开发商有实力

金地与碧桂园都是地产界中的大佬。就实力与规模来说，碧桂园有较强的实力。金地集团主要在一线二线城市开发地产项目，有一定的的局限性，而碧桂园已将项目开发至，三四线城市布局。在地产的扩展上具有韧性规模上体现出来。所以实力较强。

暖气漏水是开发商修吗

如果在质量保证期内暖气漏水应该由开发商负责处理。超过了质量保证期业主室内暖气漏水由业主个人修理，业主户外部分由所在小区物业管理公司负责处理。

暖气漏水是开发商修吗

室内暖气阀门漏水，如果你是新买的楼房，还在保质期之内，你可以找物业或者开发商告知，由物业或者开发商找施工单位进行修理。

如果你居住的楼房已经过了保质期，室内的暖气阀门漏水，属于业主个人修理，如果让物业修理业主需要付费用的。

室外阀门属于物业修理，楼道外面属于热力公司修理。

个人建议，不做证明。

起诉开发商申请财产保全流程

　（一）申请。诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。

（二）裁定与执行。人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。

（三）担保。诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。

（四）复议。财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。…

开发商预留的空调孔不通该找谁

找开发商整改。

　若要在已装修好的混凝土墙上打孔，一般可选用混凝土取芯机或其他钻孔机。

1 混凝土钻孔取芯机可对其它非金属脆硬材料，如耐火材料、陶瓷、玻璃、岩石也同样可进行钻孔取芯。该机最大钻孔直径Φ150mm ，另有￠50 /￠100 mm等其他多种规格钻头可选择。最大钻孔深度为 400mm。采用单相电机/电压220V 功率为2.2KW-2.5KW。但整个钻进过程中必须保持充分水冷却。一般可采取一定的防护措施，避免或减少对已装修好房屋的污染及损伤。

2 其他钻孔方法：孔径为1cm--5cm的孔可直接冲击锤/钻孔机钻孔大于Φ10cm----Φ25cm的…