在进行房屋托管的时候，是需要签订一定合同协议的，如果说自己提前想要收回房屋的话，是需要缴纳一定的违约金的。

还有就是房屋托管的话，房子的价格会被中介公司进行乱提价，对房东的影响也是非常不好的。在这个合同执行期间，房东是不可以收回房屋的，要不然到时候是要缴纳这个违约金的。

还有毕竟是交给别人的，也不知道那些工作人员有没有把价格乱提上去，到时候住户肯定就会不太满意。其实简单来说，这个房屋托管就是房子是自己的，到时候再交给别人使用，如果说你自己有时间的话，完全是可以自己动手的。

毛坯房托管链家利弊

1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。

2．委托的坏处：房租低，如果是委托给小公司，您的房子估计90％以上的可能会被打隔断，房子肯定会糟蹋的不行。相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

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链家中介为什么总压价

链家中介总压价是为了成交。

中介的最终目的是成交拿佣金，不成交一切都是空谈。所以中介都会找各种理由压卖家价格，也会找各种理由让买家加价。

最终成交价高低中介根本不看重，他们都是按比例拿佣金，成交价高低对佣金影响很小，能否成交才是关键。

链家中介为什么总压价

链家中介压价是为了房子能尽快卖出去，房子卖出去了他做为中介才能收中介费。中介的工作就是促成你们交易，没交易他就赚不到钱。但现在房价这么高，每个客户买房的时候都希望能买到性价比高的房子，谁也不是傻子，那些标价明显高于市场价的房子谁也不会买，那链家中介就会去向房东压价了呀，要不然买不掉。就算…

链家卖房200万提成多少

链家房房200万的提成是4万元。链家卖房是双向收费的。正常情况是卖房2个点，也就是房子成交价的百分之二。然后买方还要收一个点，也就是百分之一。其实这种收费比例不算高。比如律师收费一般的都是百分之五到百分之八。有的高达百分之15。

北京链家中介费多少封顶

北京链家中介费是房价的2.5%，如果是1000万的房子，中介费是25万。我2019年通过北京链家买了一套二手房，遇到了一个垃圾中介，他给我们提供了虚假房屋成交价格信息，导致我们多花了40万，建议你在买房时获取真实的房屋成交价格信息呀！

我爱我家跟链家是同一家吗

我爱我家跟链家不是同一家。

我爱我家控股集团股份有限公司成立于 1992年11月30日，旗下拥有我爱我家，相寓，汇金行等多个专业业务品牌，员工数5万人以上。

链家全称北京链家房地产有限公司成立于2001年9月30日，旗下有京投发展股份有限公司和链家荣盛咨询顾问有限公司。

链家带人看房有什么好处

链家是靠谱的房产中介。

他们带客户看房很有规范，首先他们会查这套房子的产权抵押贷款等问题，会如实的告知客户房产的情况，不像小中介存在信息不对称，房产被抵押的情况不了解。

链家的工作流程非常规范，带人看房过程不收费，客户交定金和首付款都是打入监管账号，这样资金是安全的。