毛坯房托管链家利弊-经验

在进行房屋托管的时候，是需要签订一定合同协议的，如果说自己提前想要收回房屋的话，是需要缴纳一定的违约金的。

还有就是房屋托管的话，房子的价格会被中介公司进行乱提价，对房东的影响也是非常不好的。在这个合同执行期间，房东是不可以收回房屋的，要不然到时候是要缴纳这个违约金的。

还有毕竟是交给别人的，也不知道那些工作人员有没有把价格乱提上去，到时候住户肯定就会不太满意。其实简单来说，这个房屋托管就是房子是自己的，到时候再交给别人使用，如果说你自己有时间的话，完全是可以自己动手的。

毛坯房托管链家利弊

1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。

2．委托的坏处：房租低，如果是委托给小公司，您的房子估计90％以上的可能会被打隔断，房子肯定会糟蹋的不行。相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

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很正常。

不管是哪个公司都有对成交价格保密的义务，这也对双方有法律保障。通常成交价格都是具有保密性质的，不管是购房人还是岀卖人，在签定合同时都会有保密协议，以防漏价后对其他购房人差异价太大，对其有不平等的现像，所以价格保密是正常的。

您好，根据您对这个问题的描述我觉得中介费应该是能谈到2.5的，因为一个公司是有明确规定的，费用收取也是可有弹性的，不过中介就是靠中介费生存的所以我认为弹性不大，希望我的回答可以帮到您

必须如实上传。链家中介机构是我国比较有影响力的中介，他们的业务做的比较好，让人放心。除了上传房产证还要上传业主的身份证、房屋面积、户型图、现场图片，业主的出售或出租报价，中介机构服务人员的姓名和电话号码，需要房源信息的可以找他们，他们的服务态度很好。

链家登记必须上传房产证吗

现在正规的中介公司，只要是你卖房或者是和房客签租房协议的时候，都是要上传房产证的，上传房产证主要是保证你的房源是真实的，并且是你本人的房子，你有权利出租和买卖，而且还要上传你本人的身份证，如果卖房的话，还需要上传房产证上所有所属人的身份证，这主要也是保证你的房源的真实性，对买家和租客来说都是…

1%左右。链家的中介费用是有一个区间的，因为不同的城市收费比例是不一样的，如果是在大城市的话，收费比例肯定会相对来说高一些，如果在小城市收费比例会小一些，如果你要问链家中介最低的话，就参考一些小城市吧，像那些三四线小城市，链家的收费比例是1%左右。

一般中介费的费用是一个月的房租，成都普遍的一个中介费到一个费用，如果可以的话，可能会在这个基础上适当的少那么一丁点，但是也不会少太多