卖房只需要还清欠的本金吗-经验

卖房需要还清的不止是本金，还包括利息。有抵押贷款的房产在转让时是需要撤销设定在房产上的抵押以及查封信息才可以过户。一般撤销抵押需要还清全部贷款及利息，银行才会同意给予撤销抵押。而有诉讼案件被查封的也需要解决诉讼案件。之后才能办理买卖的过户手续。

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一般的话还是买房子比较好，因为。车子的话他只要你，要求不高，价格也不是特别的贵，而且现在零首付的车子也特别多，房子的话毕竟价格特别的贵，所以需要先买房然后再买车，等你经济条件确实宽裕了，你再选择考虑一下买车的事情。毕竟房子是你要住一辈子的，没有房子的话很多事情都很不方便。

卖房好还是卖车好

卖房好，因为房子总价比较高，车子价位比较低，还有就是你出行有车比较有面子，房子别人只有到你家里去才知道，另外你可以租房子嘛！车子还是留着吧，还有车子二手就不值钱了，房子则比较保值还升值！

房产代持人不可以卖房的。房产代持人只是代替产权人，因许多产权人在异地，产权人需要找房产代持人，並委托其在房产的事宜上岀面协调，如装修期间的问题，或岀租给他人时会碰到的一些事宜，所以代持人仅限于代替产权人不在现场的事。

卖房全款与分期，对卖家的区别如下：

第一，收款时间差别。全款是一次性付清，最多分成两次（过户前后分别一次），收完款过完户后，买卖双方就没有关系了。分期则还有后续收款，双方有可能产生纠纷。

第二，收益区别。全款收了放银行也有利息，分期收款没利息，损失了利息收入。

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