卖房需要还清的不止是本金，还包括利息。有抵押贷款的房产在转让时是需要撤销设定在房产上的抵押以及查封信息才可以过户。一般撤销抵押需要还清全部贷款及利息，银行才会同意给予撤销抵押。而有诉讼案件被查封的也需要解决诉讼案件。之后才能办理买卖的过户手续。