一、业主委员会根据小区的实际情况制定物业服务企业标准、人员配置、服务价格等量化指标并在小区公告栏公示，充分听取业主的意见和建议，同时公告业主意见、建议的采纳情况如有20%以上业主书面提出意见、建议或异议的，所提内容应提交业主大会会议表决。公示期为7天。
二、公示期满若无20%以上业主书面提出意见、建议或异议的，业主委员会将选聘公告发布至公开媒体或网站，并在小区公告栏进行公告。
三、含业委会委员的选聘工作小组（下简称：选聘小组）接受物业服务企业报名，对报名物业服务企业进行资格预审。
四、符合报名要求的物业服务企业如超过五家，选聘小组对这些物业服务企业进行投票，得票高的前五家物业企业入围，并通知其购买选聘文件如符合报名要求的竞聘企业少于等于五家大于等于二家，可直接通知购买选聘文件进入下一轮入围的物业服务企业购买选聘文件后3日内必须缴纳竞聘保证金柒万元整，否则视为放弃本次竞聘，选聘小组有权取消没有按规定缴纳竞聘保证金的物业服务企业的竞聘资格。
五、选聘小组组织确定参加竞聘的入围物业服务企业（已按规定缴纳竞聘保证金的）在小区显著位置如实展示企业简介、营业执照、在管项目业绩、拟派项目负责人简历等公示期为7天。
六、在上述公示期内，业主委员会、选聘工作小组对入围物业服务企业管理的项目进行考察、测评，在公示期满后组织符合选聘文件要求的物业公司进行竞聘演讲答疑，每家限时30分钟以内，地点另行公告通知所有物业公司竞聘答疑结束后，选聘小组进行评选打分，按得分高低顺序确定两家物业公司晋级业主大会作为选聘对象（如出现两家分数并列第一名，则这两家直接晋级如出现三家或三家以上并列第一，则对这几家做二轮评分，直至选出前两名如出现两家或两家以上并列第二名，则对这几家做第二轮投票，直至选出一家作为第二名）。
七、将晋级业主大会讨论的两家物业企业及合同草案在小区显著位置进行公示15天后，召开业主大会选择最终物业服务企业，业主投票结束后，在政府部门监督下开票、唱票，经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的物业候选企业中选若二家物业企业都未达“双过半”，由得票户数多的物业企业中选（此项表决需经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意)。
八、业主大会的表决清单和选聘结果在小区显著位置进行公示7天。
九、公示结束后，业委会签订合同。
十、业委会按照规定做好新老物业服务企业的交接工作，并督促新的物业服务企业办理物业服务合同的备案。
业委会选聘新物业的法定细节的相关内容
他笑得很灿烂的细节描写
他的眼角浮起一丝令人不易长肌拜可之玖瓣雪抱磨察觉的笑意，接着扩散为满面春风，澎湃成豪放的笑声。原本就不太大的眼睛，更是眯成了缝，额角泛起几条皱纹，一直延伸的眼角像是默默的诉说着岁月的痕迹。
鼻孔配合着嘴巴在进行着快速的气体交换，微昂的下巴，颤抖出惊人的弧度就连花白的头发都显出异样的光泽，映衬着涨红了的脸庞，显得格外欢乐。
柜子三合一螺丝组装细节
在安装三合一螺丝时，我们先将螺丝弹垫塞入第一块木板的安装孔中并将其用力按压，安装时弹垫要尖头超下，要和板材平面高度一致。
接下来我们用螺丝刀将三合一螺丝连杆拧入安装孔中，连杆不能拧太紧，否者容易弹垫容易脱扣，一般我们将螺丝连杆拧到看不到螺纹为止即可。
细节与格局哲学名言
1、“品现于事，心藏于身”，细节犹如一面镜子，能够更清楚地看出一个人的人品与格局。
2、一个人的格局，多半是通过琐碎的生活细节展现出来的，精明的最高境界是厚道，修养的最高境界是善良。小事见格局，细节看人品，世间本无事，一切尽在人心。
3、、很多时候，可能你只是下意识地做了某事，自己完全没在意，但别人看在眼里，就感知到了你的为人格局。
细节描写淑女的吃相
小红正在一小口一小口地喝着汤，一点声音都没有。
她轻轻地夹了一条鱼，先把骨头小心翼翼地挑出来，再一小口一小口地喝了几口，然后把鱼肉吃下去。
静静只盛小半碗饭。
她先用标准的手势拿起筷子，再用左手扶着碗，然后夹起两根青菜，慢慢地放入口嚼几下。
接着夹起一块小小的肉放进口。
最后用筷子夹起一小口饭，放进嘴，慢慢地咀嚼着。
差不多5分钟过去了，静静终于放下了碗筷。
什么叫注意细节啊
注意细节一般来说指的是注意细微之处，细微的地方，关注细微的地方。
细节一般是比如说一些小事情，做事情要注意认真、态度、方法等等这些细节，还有讲话交谈要注意礼貌、文明、语气和神态等等细节，学习当中要注意小错误，不要重复犯错误并且及时改正过来。
什么叫注意细节啊
对啊～帮女朋友开门，扔垃圾必须扔垃圾桶，拿到发票什么的让女朋友刮奖，说话的时候不抖腿……这些不被注意的小事，往往女孩子最会注意，加油。