当然不可以，人防车位顾名思义是占用人防用地的车位，从法律角度来说开发商是没有出售权利的，根据我国相关法律规定，地下人防工程的所有权归国家，无论业主还是开发商都没有权利进行买卖，不过可以按照租赁的形式使用，租期上限是20年，对于购房者来说在购买车位的时候，要对这些法律法规所涉及到的细节内容深入细致的了解，从而避免上当受骗。
首先搞清楚物业不让进人防车位的原因。如果是人防车位在维护修整有安全隐患则物业的阻止是合理的。如果人防车位是业主己购或己租且物业没有任何正当理由的情况下就不能阻止进入人防车位，否则就是侵权，可按照侵权责任进行处理。
无需备案。
人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商移交给物业公司后可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
上海人防车位是不可以办理产权证的。因为，人防车位属于社会公共设施，归政府所有。战时由政府统一安排使用，平时可以根据其功能充分利用，但不能擅自改变其用途。所以，人防车位是没有产权证的，既不可以转让，也不可以买卖。在房产交易中心也是不能办理过户手续的。
人防车位就是人防工程里的车位。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构。
国家建设的人防工程，只做出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主需无条件出让。
普通车位和人防车位的区别
1、普通的车位是由开发商建筑的，普通车位是需要收取一定的费用，而且普通的车位可以进行买卖，归个人所有。人防车位是归国家所有的，所以在国家需要使用的情况下，可以强制性的收回来。
2、人防车位是设有密封的通道，普…
属于附建式。孔口防护不仅指的人防门、密闭门，还有其他人防设备。人防工程的资料由人防安装单位负责，水电方面资料一般可归纳到土建资料内。
小区人防工程是单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目的是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护。人防工程的所有权属于国家，使用权属于小区业主。
人防工程在抵御自然灾害和突发公共事件的应急救援中能够发挥重要的防护作用，能够为组织指挥、人员掩蔽和医疗救护提供必要的条件，使应急救援工作有序地进行，从而把灾害造成的损失降到最低，有效地保护人民群众生命财产的安全。密闭观察窗是常见的人防设备，是具有一定密闭性能的人员观察设备，一般安装在工程设备房间密闭隔墙的观察孔上，既能密闭，又可透视。
申请公布号为cn103670174a的专利文件公开了一种人防工程用密闭观察窗，包括：与墙体固定的外框架，所述外框架内部设置有玻璃组件，所述玻璃组件包括第一玻璃、第二玻璃和第三玻璃，所述第一玻璃和第二玻璃之间设置有多个加强条，所述第二玻璃和第三玻…
在防空地下室底板浇筑前埋好对外出入口临战封堵底框（HFL系列或GLF系列）内封堵（FMDB系列）须整体制作安装，不可分开。
若底板上砼后浇找平层厚大于150，则可在浇侧墙前与防护门框一起安装。
人防车位是配套设施，资产归国家所有，平时使用权归投资者。所赠送的人防车位要向管理者交管理费用。管理费用包括管理者工资，打扫卫生及用电照明等。
办理房产证不需要交人防工程建设费。个人购买房屋办理产权证需要缴纳的是个人房产购置契税。不需要缴纳人防工程建设费。新楼盘的人放工程建设费是由开发此楼盘的开发商缴纳的。包括天然气管路的建设费用以及消防器材建设费用。
人防工程车位是一项具有抗爆劳固为基础的，监防火，通风，隐藏电路，防炸隐藏门等等多功能，安全系数极高的地下工程。
人防工程的设计要空防委员会专家以空防御法的标准科学规划，施工过程要多层面问题监督，边施工边单项验收，发现问题要立即整改。边建筑边实验。最后总体验收要符合空防御法的标准。和平时期作为车位使用，验收时需要划线，战时作为人防工程使用
首先要给人防门让路。这是关系到所有住户的生命安全的通道，所以必须先保证生命安全。然后找房产公司和物业。问问他们房屋设计时给我安排了车位，而且我也花钱买了车位。你凭什么给我挡住为什么把人防门设计在这儿若解决不了，启动法律程序，别怕麻烦，告他们。咱不挡住别人的生路，也不能白花这笔钱。